Einfamilienhaus zum Kauf

565000 €565.000 €

4.380 €/m²

6 Zimmer  •  129 m²  •  288 m² Grundstück

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Biebrich, Wiesbaden (65187)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wiesbaden-Biebrich!
Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt durch Raum, Licht und Lebensqualität - ideal für Familien oder Paare mit Wunsch nach Ruhe, aber guter Anbindung und Infrastruktur.

Auf insgesamt sechs Zimmern bietet das vollunterkellerte Haus eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Hervorzuheben ist das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das räumlich in das Esszimmer übergeht.
Vom Esszimmer gelangt man in den großen Wohnküchenbereich.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Küche lädt mit viel Stauraum zum Kochen und Genießen ein und hat sogar noch Platz für eine Sitzecke.
Schaffen Sie sich hier eine neue Raumaufteilung durch z.B. das Entfernen der Wand zwischen Esszimmer und Küche - ein moderner, offener Koch-Essbereich könnte hier entstehen. Seien Sie kreativ!

Eine Tür nach draußen sorgt dafür, dass Sie direkt in den großen und grünen Garten gelangen.

Im 1. OG sind zwei annähernd gleichwertig große Schlafräume und ein voll ausgestattetes modernes Tageslicht-Badezimmer mit Duschwanne und modernem Waschtisch.
Das ausgebaute Dachgeschoss, schafft zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum - perfekt für ein Homeoffice, Studio oder Gästezimmer. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Infrarotsauna und ein Badezimmer.

Im Jahr 2012 umfassend renoviert, präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Besonders hervorzuheben ist der große, sonnige Garten, der mit seiner grünen Weite und einem oberirdischen Pool zum Entspannen, Spielen und Feiern einlädt.
Zwei Stellplätze, davon einer überdacht, direkt am Haus bieten zusätzlichen Komfort.
Die ruhige, grüne Wohnlage mit Laufnähe zum Kindergarten oder zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Nahverkehr macht dieses Haus zu einem echten Wohlfühlort mit idealer Anbindung an das Stadtleben.
Ein Zuhause zum Ankommen, Leben und Genießen - mitten in Biebrichs grünem Herzen.

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Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges EXKLUSIV FÜR IMMOBILIENEIGENTÜMER:
Der aktuelle Markt bietet interessante Gelegenheiten zum Verkauf. Gerne beraten wir Sie individuell und professionell. Kostenfrei und unverbindlich erstellen wir für Sie eine aktuelle Analyse des Marktwertes Ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung auf dem bewährten Goldstandard- Niveau.
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Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen zur Terminvereinbarung in Verbindung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur Autobahn: 0.85