Familienidyll inmitten Wäldern und Seen - Leben in Heidesee
Naturnah wohnen in Kolberg - stilvolles Einfamilienhaus in Seen- und Waldnähe
Inmitten der reizvollen Natur rund um Kolberg, unweit von Seen, Wäldern und weitläufigen Grünflächen, erwartet Sie dieses elegante Einfamilienhaus als idealer Rückzugsort für die ganze Familie. Hier verbindet sich ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer klaren, modernen Architektur und einem durchdachten Raumkonzept.
Die schlichte Eleganz des Hauses zeigt sich bereits von außen: Die geradlinige Bauweise wird durch eine zweifarbige Fassadengestaltung stilvoll betont und verleiht dem Gebäude eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung. Im Inneren setzt sich diese Klarheit konsequent fort.
Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen, Familienleben und gesellige Abende. Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind funktional abgetrennt und sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt Bewohner wie Gäste offen und freundlich.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt ist. Zwei helle Kinderzimmer, ein ruhiges Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC schaffen private Rückzugsorte zum Entspannen und Wohlfühlen.
Mit rund 107 m² Wohnfläche entsteht hier ein gemütliches und zugleich modernes Zuhause, das durch seine naturnahe Lage in Seen- und Waldnähe ein besonderes Lebensgefühl bietet - ideal für alle, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität im Grünen suchen.
Merkmale
Bezug: 0
980 m² Grundstück
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns. + Architektenleistung + Bauantrag und statische Berechnungen + auf Wunsch Vermessungsleistungen + freie individuelle Planung + Bodengutachten + beheizter Keller + Baufertigstellungsbürgschaft + Bauleiter vor Ort + Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC) + exklusive Bemusterung + umfangreiche Elektroausstattung + Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV) + DGNB Zertifikat in Gold oder Platin + Energieeffizienz KfW 40 + umfangreiches Versicherungspaket + 22 Monate Festpreisgarantie + elektrische Aluminium-Rollläden + Handtuchheizkörper + kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung + Frischluftwärmetechnik und vieles, vieles mehr! Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80! Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
570900 €570.900 €
5.335,51 €/m²
Provision für Käufer
7,14% auf den Grundstücksanteil
Geschätzte Gesamtkosten
639.809 €1
Kaufpreis
570.900 €
Kaufnebenkosten
68.909 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.564 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.109 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.381 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.855 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolberg, Heidesee (15754)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Heidesee ist eine amtsfreie Gemeinde im Nordosten des Landkreises Dahme-Spreewald in Brandenburg. Das zu veräussernde Grundstück befindet sich in der Gemeinde Heidesee im Ortsteil Kolberg und liegt ca. 60 km südöstlich von Berlin in landwirtschaftlich reizvoller Lage, am Rande der Kleineichholzer Heide. Die Landschaft vor den Toren Berlins zählt zu den reizvollsten Naturräumen der Mark Brandenburg. Dichte Kiefernwälder, stille Seien und Wiesengebiete prägen das Landschaftsbild. Mehrere Seengebiete in unmittelbarer Umgebung machen den Ortsteil Kolberg zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
In der Gemeinde Heidesee leben ca. 7163 (Dez.2020). Es gibt im Ort 7 Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Arztpraxen. Insgesamt verfügt die Gemeinde über zwei Grundschulen. Weitere Schulen sind in den nahe gelegenen Gemeinden sowie in der Stadt Storkow zu finden. Ferner befinden sich in Woltersdorf und Königs Wusterhausen verschiedene Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Berlin ist ca. 60 km entfernt. Die Bundesautobahn A12 ist ca. 20 min entfernt. Der Bahnhof Friedersdorf ist ca. 3,5 km entfernt und bietet einen Regionalbahnanschluss nach Berlin und die umliegenden Landkreise.
Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 107,00 m²
