5,5 Zimmer • 142 m² • 659 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
660000 €660.000 €
4.648 €/m²
5,5 Zimmer • 142 m² • 659 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026
Traumhaftes, neuwertiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Garage & KfW-55-Standard
Dieses hochwertige Einfamilienhaus der Fa. Schwörer aus dem Jahr 2021 überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Technik und eine erstklassige Ausstattung und steht für Qualität, Energieeffizienz und zeitgemäßen Wohnkomfort.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Direkt hinter den beiden Terrassen schließen weitläufige Wiesen an. Zwei Gartenhäuser mit teilw. Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum. Eine Zisterne mit vorbereitetem Pumpenanschluss ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Neben einem Gäste-Duschbad und einem separaten Büro bildet das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen verleihen dem Raum einen Wintergartencharakter. Die hochwertige Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Hier befindet sich der direktem Zugang zum Technikraum und Garage.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung.
Auch technisch lässt die Immobilie keine Wünsche offen: Eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Lüftungsanlage sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Photovoltaikanlage mit 9,15 kWp sowie ein 10 kW Speicher unterstreichen den nachhaltigen Charakter des Hauses. Ergänzt wird die Ausstattung durch eine Enthärtungsanlage, elektrische Rollläden im gesamten Haus, LAN-Anschlüsse in allen Zimmern sowie die Vorbereitung für eine Wallbox in der Garage. Ein großer Technikraum bietet zusätzlichen Stauraum und optimale Organisation der Haustechnik.
Dieses moderne und energieeffiziente Zuhause ist ab Sommer 2026 verfügbar und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch an Wohnqualität, Komfort und Nachhaltigkeit.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
659 m² Grundstück
Terrasse
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
- Einfamilienhaus, Baujahr 2021, Fa. SchwörerHaus, 142 qm Wohnfläche - Großes, vollständig eingezäuntes 659 qm großes Grundstück - 2 Terrassen mit direktem Zugang zu angrenzenden Wiesen - 2 Gartenhäuser mit Stromanschluss - Zisterne mit vorbereitetem Pumpenanschluss - Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Lüftungsanlage - Photovoltaikanlage 9,15 kWp + 10 kW Speicher - Enthärtungsanlage - Elektrische Rollläden im gesamten Haus - LAN-Anschlüsse in jedem Zimmer - Vorbereitung für Wallbox-Anschluss in der Garage - Einzelgarage mit elektrischem Garagentor - Direkter Zugang vom Haus zur Garage - Großer Technikraum - Glasfaser-Internat und Breitbandanschluss EG: - Gäste-Bad mit Dusche - Büro/Gästezimmer - Großes, offenes Wohn- und Esszimmer mit Wintergartencharakter - Hochwertige, moderne Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora - Vorbereitung für eine Markise auf der großen Terrasse bereits vorhanden OG: - 3 Schlafzimmer - Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Verfügbarkeit: Ab Sommer 2026
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
4.647,89 €/m²
Provision für Käufer
3,27
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
729.762 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
69.762 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
33.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bingen (72511)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in in einer ruhigen Wohngegend in Bingen, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Sigmaringen. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die nur wenige Minuten entfernte Kreisstadt Sigmaringen.
Bingen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und regem Vereinsleben. Die reizvolle Umgebung mit Wiesen, Feldern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sorgt für eine hohe Lebensqualität und macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin über unser Büro. Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns vom Eigentümer oder Vermittler erteilte Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache. Damit wir diese möglichst zeitnah mit Ihnen vereinbaren können, geben Sie bitte im Kontaktfeld Ihre kompletten Kontaktdaten an, d.h. Anschrift, E-Mail-Adresse, Festnetz- und Mobilnummer. Dadurch ermöglichen Sie uns eine schnelle Kontaktaufnahme, Rückmeldung und Terminvereinbarung.
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50
