MGF-Group: EntwicklungsgrundstĂĽck fĂĽr MFH/DH/EFH in attraktiver Lage von Friedberg.
Dieses attraktive Grundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauherren, Investoren oder Familien. Mit einer Gesamtfläche von ca. 970 m² eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 2 samt Änderungen. Eine Beurteilung nach § 34 BauGB erfolgt daher nicht.
Der Bebauungsplan setzt eine Grundflächenzahl (GRZ I) von 0,35 als Höchstmaß fest. Gemäß der 2. Änderung des Bebauungsplanes darf die GRZ I durch Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO entsprechend § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO überschritten werden.
Die maximal zulässige Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,55.
Auf Grundlage dieser Festsetzungen sind abhängig von der konkreten Planung sowie der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde unterschiedliche Bebauungskonzepte wie die Errichtung eines Einfamilienhauses (EFH), Doppelhauses (DH), Reihenhauses (RH) oder eines Mehrfamilienhauses (MFH) grundsätzlich denkbar.
Die Umgebung ist geprägt von Kaffeemühlenhäusern, Doppelhäusern mit Satteldach sowie Mehrfamilienhäusern und vermittelt ein gewachsenes, harmonisches Wohnumfeld mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
970 m² Grundstück
voll erschlossen
+ Entwicklungsgrundstück + Grundstücke mit 970 m² + B-Plan (GFZ 0,55) + Folgende Bebauung ist möglich: MFH, DH, EFH, RH + flexible Bebauungsmöglichkeiten + ideal für private Bauherrn oder Investoren
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
920000 €920.000 €
948,45 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
941.896 €1
Kaufpreis
920.000 €
Kaufnebenkosten
21.896 €
2
Provision für Käufer (2,38%)
21.896 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Friedberg (86316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Friedberg, einer sehr gefragten Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zum Augsburger Stadtteil Hochzoll ermöglicht eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit der Augsburg Innenstadt.
Ein nahegelegener See bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die fußläufig erreichbare Straßenbahn, unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3 % zzgl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
Stichworte
GFZ: 0,55
