Mehrfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 10 Zimmer 280 m² 600 m² Grundstück frei ab sofort Bahnhofstraße 12 Mirow 17252

Mehrfamilienhaus zum Kauf
130000 €
464 €/m²
10 Zimmer • 280 m² • 600 m² Grundstück • frei ab sofort

Vielseitiges Sanierungsobjekt mit Entwicklungspotenzial - Wohnen, Gewerbe oder touristische Nutzung!

Dieses großzügige Gebäude mit rund 280?m² Wohnfläche auf einem ca. 600?m² großen Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für kreative Nutzungskonzepte. Aktuell sind drei Wohneinheiten vorhanden, die sich allesamt in sanierungsbedürftigem Zustand befinden - eine ideale Ausgangsbasis für individuelle Gestaltungswünsche oder umfassende Projektentwicklungen.

Mit insgesamt 10 Zimmern, rund 90?m² zusätzlicher Nutzfläche und einer soliden Terrassenfläche von ca. 30?m² eignet sich das Objekt sowohl für die Eigennutzung als großzügiges Wohnhaus als auch für die Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus, ein kleines Hotel, Boardinghouse oder ein anderes touristisches Konzept.

Die attraktive Lage im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, die Nähe zu touristischen Hotspots sowie die gute verkehrliche Anbindung unterstreichen den Wert und das Potenzial dieser Immobilie als Investitionsobjekt.

Egal ob Kapitalanlage, Generationenwohnen oder Neuanfang auf dem Land - dieses Objekt bietet Raum für Ideen und eine spannende Perspektive.

Merkmale

frei ab sofort
600 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Garten

- aktuell drei Wohneinheiten
- Gesamtwohnfläche ca. 280?m²
- Grundstücksgröße ca. 600?m²
- ca. 90?m² zusätzliche Nutzfläche
- 10 Zimmer, vielseitig nutzbar
- sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für individuelle Gestaltung
- Potenzial für Umbau zu Hotel, Boardinghouse oder Mehrfamilienhaus
- Terrassenfläche ca. 30?m² - solide Grundstruktur
- großes Entwicklungspotenzial für Wohn- oder Gewerbenutzung
- Anschluss an Versorgungsleitungen vorhanden
- attraktive Lage in touristisch geprägter Region
- Freiflächen mit Gestaltungsspielraum (z.?B. Garten, Stellplätze)

Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Erhalt unseres Exposés. Bei Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung - Ihr Team von CENTURY21.

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

464,29 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

145.041 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

15.041 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (6%)

7.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bahnhofstraße 12, Mirow (17252)

Die angebotene Immobilie befindet sich in äußerst attraktiver Lage im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte - in einem charmanten Ort, der für seine idyllische Umgebung, seine gute Infrastruktur und seine touristische Bedeutung bekannt ist. Die Nähe zu mehreren Seen, insbesondere dem Mirower See, macht die Umgebung zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende.

Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und ärztliche Versorgung bequem erreichbar. Die Region zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und lebendigem Ortskern aus.

Die verkehrliche Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene B198 ist sowohl Neustrelitz als auch die Autobahn A19 schnell erreichbar. Ein Regionalbahnhof in fußläufiger Entfernung sorgt für eine bequeme Verbindung in Richtung Berlin und in weitere Teile Mecklenburg-Vorpommerns.

Ein besonderes Highlight des Standorts ist die reiche kulturelle und touristische Infrastruktur: Regelmäßig finden Veranstaltungen wie das Schlossinsel-Festival, regionale Märkte oder Konzerte am Wasser statt - sie verleihen dem Ort ganzjährig einen besonderen Reiz.

Ob als Wohnsitz, Ferienimmobilie oder Investition - die Lage vereint Lebensqualität, Naturverbundenheit und Entwicklungspotenzial in idealer Weise.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé aufgeführten Angaben zur Wohnfläche, Zimmeranzahl, Bädern und weiteren Ausstattungsmerkmalen beziehen sich auf den derzeitigen Ist-Zustand des Gebäudes. Aufgrund des umfassenden Sanierungsbedarfs und der vorhandenen Gebäudestruktur bietet die Immobilie jedoch vielfältige Möglichkeiten zur Neugestaltung und Umstrukturierung.

Eine Anpassung der Raumaufteilung, eine Erweiterung der Wohn- oder Nutzfläche sowie die Schaffung zusätzlicher Bäder oder Wohneinheiten ist - vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen - durchaus realisierbar. Das Objekt bietet somit viel Spielraum für individuelle Konzepte und kreative Entwicklungen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.475, Distanz zum Bus: 0.1