Lagerhalle zum Kauf 1.686 € 123 m² Lagerfläche Freital 01705

Lagerhalle zum Kauf
1685,71 Euro pro Quadratmeter
123 m² Lagerfläche

Für Ihr Gewerbe bereit!

Kurzbeschreibung Moderne Montagehalle mit Lagerfläche in Freital Objekt Baujahr 2022 | Grundstücksfläche ca. 1.477 m²

Diese neuwertige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Freital bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Montage oder Handwerk. Die Immobilie umfasst eine funktionale Montagehalle mit Lagerflächen, einen zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt sowie großzügige Außenstellflächen.

Die Halle verfügt über eine Traufhöhe von ca. 8 m, ein Rolltor mit ca. 4,5 m Höhe sowie eine Krananlage mit 5 t Traglast. Die Kranbahn erstreckt sich über die komplette Hallenfläche und ermöglicht effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird die Halle durch ein seitliches Vordach mit ca. 4 × 18 m, ideal als überdachter Arbeits- oder Ladebereich. Die Beheizung der Halle erfolgt über Gas-Dunkelstrahler und die des Büro- und Sozialbereichs über eine Gastherme.
Eine Videoüberwachung inklusive Server sowie die vollständige Einfriedung des Grundstücks sorgen für Sicherheit.

Der zweistöckige Büro- und Sozialtrakt in Holzrahmenbauweise ist durch eine Brandmauer von der Halle getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich der Sozialtrakt inklusive Werkstatt mit entsprechender Ausstattung. Der Bürotrakt im 1. Obergeschoss verfügt über teilweise klimatisierte Räume.

Das ca. 1.477 m² große Grundstück bietet neben Außenstellflächen ein Erweiterungspotenzial von ca. 20 x 6 m.

Merkmale

frei ab sofort
1.477 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Kran
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Büroanteil mit Gasheizung

. Montagehalle mit Lagerfläche
. Traufhöhe ca. 8 m
. Rolltor ca. 4,5 m Höhe
. Krananlage mit 5 t Traglast
. Kranbahn über die komplette Hallenfläche
. Seitliches Vordach ca. 4 × 15 m
. Beheizung der Halle über Gas-Dunkelstrahler
. Zweigeschossiger Büro- und Sozialtrakt in Holzrahmenbauweise
. Brandmauer zwischen Halle und Büro-/Sozialtrakt
. Sozialtrakt im Erdgeschoss inkl. Werkstatt
. Bürotrakt im 1. Obergeschoss, teilweise klimatisiert
. Beide Etagen vollständig möbliert (Möblierung separat erwerbbar)
. Zentrale Videoüberwachung und Server
. Außenstellflächen
. Komplett eingefriedetes Grundstück
. Erweiterungsmöglichkeit um ca. 200 m²
- Radlast: 40 x 20cm 5 t
- Traglast Bodenplatte 40 t /m²

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau, Fertighaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

1180000 €

1.685,71 €/m²

Provision für Käufer

5,59 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.245.962 €1

Kaufpreis

1.180.000 €

Kaufnebenkosten

65.962 €

Provision für Käufer (5,59%)

65.962 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freital (01705)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Gewerbegebiet Gewerbering befindet sich in B.-Freital, einer Stadt im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Dresden. Freital liegt südwestlich von Dresden und ist Teil des wirtschaftlich dynamischen Ballungsraums Dresden.

Der Standort zeichnet sich durch eine gute verkehrliche Anbindung aus. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen sind sowohl das Stadtzentrum von Freital als auch die Autobahnen A17 (Dresden-Prag) und A4 (Erfurt-Dresden-Görlitz) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut zugänglich ist.

Das Gewerbegebiet selbst ist geprägt von einer gewerblich geordneten Bebauung mit Handwerks-, Dienstleistungs- und Produktionsbetrieben. Die Umgebung bietet eine funktionale Infrastruktur mit ausreichenden Stellplatzmöglichkeiten sowie einer zweckmäßigen Erschließung für Liefer- und Kundenverkehr.

Insgesamt stellt der Gewerbering in B.-Freital einen attraktiven und gut erreichbaren Gewerbestandort dar, der durch seine Nähe zu Dresden, die gute Verkehrsanbindung und das gewerbliche Umfeld überzeugt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Lagerfläche: 123,00 m², Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 960,00 m², Bürofläche: 130,00 m², Freifläche: 400,00 m², Sonstige Fläche: 607,00 m², Hallenhöhe: 8,00 m, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023