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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 589.000 € 2,5 Zimmer 245 m² 2.300 m² Grundstück Greven 19258

Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
589000 €
2.404 €/m²
2,5 Zimmer • 245 m² • 2.300 m² Grundstück

Attraktives Wohn- und Gewerbeensemble: 4 Wohneinheiten mit großer Lagerhalle und 2300m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Immobilienensemble, bestehend aus einem Wohnhaus mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten sowie einer großzügigen Lagerhalle auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Kapitalanleger, Gewerbetreibende oder Eigennutzer mit Platzbedarf und Entwicklungsperspektive.

Wohnhaus - 4 Einheiten mit separaten Eingängen:

Das Wohnhaus umfasst vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche, die z.Z. vermietet sind. Jede Einheit verfügt über:

.einen eigenen, separaten Eingang
.eine Einbauküche
.ein Duschbad
.einen praktischen Abstellraum
.eine eigene Terrasse
.einen zugeordneten Carport-Stellplatz

Die klare Aufteilung gewährleistet Privatsphäre für die Bewohner und schafft attraktive Vermietungsbedingungen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Durch die separaten Zugänge eignet sich das Objekt ideal für eine langfristige Vermietung oder auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Lagerhalle - flexibel nutzbar und hervorragend erschlossen:

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Lagerhalle mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

.Zwei große Tore ermöglichen die Durchfahrt von beiden Seiten.
.Die Halle ist derzeit auf zwei Ebenen aufgeteilt.
.Die Innenstruktur kann flexibel umgestaltet und an individuelle Anforderungen angepasst werden.

Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Produktionsstätte oder für gewerbliche Nutzung - hier stehen zahlreiche Optionen offen. Die gute Befahrbarkeit macht die Halle besonders attraktiv für Handwerksbetriebe, Logistik, Oldtimer- oder Maschinenlagerung.

Grundstück - großzügig und mit Entwicklungspotenzial:

Das ca. 2.300 m² große Grundstück bietet neben den bestehenden Gebäuden umfangreiche Freiflächen. Es bestehen ausreichende Reserven für einen Anbau oder eine Erweiterung des Bestandsobjektes (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, etwa für weitere Gewerbeflächen, Stellplätze oder zusätzliche Wohnbebauung.

Fazit:

Diese Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück und bietet zugleich nachhaltiges Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus vier eigenständigen Wohneinheiten, einer flexibel nutzbaren Lagerhalle und großzügiger Grundstücksreserve macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit mit vielfältigen Perspektiven.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
2.300 m² Grundstück
Einbauküche
4 Carports, Garage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

589000 €

2.404,08 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

636.120 €1

Kaufpreis

589.000 €

Kaufnebenkosten

47.120 €

Notarkosten (1,5%)

8.835 €

Grunderwerbsteuer (6%)

35.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Greven (19258)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Greven mit der Postleitzahl 19258 liegt im Westen des Landkreises Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern - eingebettet in eine reizvolle, naturnahe Umgebung zwischen Elbtal und weitläufigen Wiesen- und Waldflächen. Die Lage verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren in Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen und Schleswig-Holstein.

Verkehrsanbindung:

Greven profitiert von seiner Nähe zur Bundesstraße B5 und Autobahn A24, die eine schnelle Verbindung in Richtung Boizenburg/Elbe sowie Ludwigslust, Hamburg und Wittenburg ermöglicht:

.ca. 15-20 Minuten nach Boizenburg/Elbe
.ca. 20-25 Minuten nach Wittenburg
.ca. 30-40 Minuten nach Lüneburg
.ca. 45-60 Minuten nach Ludwigslust
.ca. 60-75 Minuten in die Metropolregion Hamburg

Damit eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile wirtschaftsstarker Regionen nutzen möchten.

Infrastruktur und Versorgung:

Die Dinge des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten - befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften, insbesondere in Boizenburg/Elbe und Wittenburg. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Einzelhandels- und Dienstleistungsangebot sind ebenfalls in der Region vorhanden.

Die medizinische Grundversorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im näheren Umfeld gesichert; Krankenhäuser befinden sich unter anderem in Boizenburg/Elbe, Ludwigslust und Lüneburg.

Natur und Freizeit:

Die Umgebung von Greven ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit Feldern, Wiesen, kleinen Waldgebieten und der Nähe zur Elbe. Die Flusslandschaft rund um das UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Naturaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Reiten oder Wassersport.

Naturliebhaber und Ruhesuchende finden hier einen hohen Wohn- und Erholungswert. Die geringe Bebauungsdichte und die weiten Ausblicke unterstreichen den ländlichen Charakter und schaffen ein angenehmes, entspanntes Wohnumfeld.

Wohnumfeld:

Greven zeichnet sich durch eine gewachsene Dorfstruktur mit überwiegend Einfamilienhäusern, landwirtschaftlich geprägten Anwesen und großzügigen Grundstücken aus. Die Nachbarschaft ist von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre geprägt.

Die Kombination aus naturnaher Lage, solider Infrastruktur im Umfeld und guter Anbindung an regionale Wirtschaftszentren macht Greven zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Ruhesuchende und Pendler gleichermaßen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 345,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen