Haus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.862 €/m²

5 Zimmer  •  188 m²  •  875 m² Grundstück

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Innenstadt, Minden (32429)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus mit kleiner Einliegerwohnung wurde im Jahr 1977, auf einem rund 875 m² großen Eigentumsgrundstück, erstellt. Das individuelle Architektenhaus mit Pultdach, bietet auf einer Gesamtwohnfläche von rund 188 m², viel Platz zum Wohlfühlen und ausreichend Privatsphäre. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele mit Einbaugarderobe, ein Gäste-WC und eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Als tolles Highlight präsentiert sich der knapp 50 m² große Wohn-Essbereich mit seiner großen Fensterfront. Genießen Sie den Blick in den gepflegten Garten. Auch von hier aus gelangen Sie direkt auf die große, teils überdachte, Terrasse. Im Wohnbereich ist ein offener Kamin integriert, welcher jedoch nicht mehr genutzt wird. Zukünftig bieten sich hier neue Möglichkeiten, um für behagliche und energieeffiziente Wärme zu sorgen. Das Obergeschoss besticht durch die offene Galerie und bietet zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Tageslichtduschbad. Die Bäder wurden jeweils 2012 und 2016 erneuert. Die Galerie punktet zudem mit einem praktischen Einbauschrank. An das Tageslichtduschbad angrenzend, befindet sich ein zusätzlicher kleiner Abstellraum. Die Immobilie überrascht nun noch mit einer ca. 35 m² großen 1-Raum-Einliegerwohnung mit Duschbad, Anschluss für eine Küchenzeile, Schlafecke, eigener Terrasse und separatem Eingang im Untergeschoss, ebenfalls zugänglich innerhalb des Hauses. Die Einliegerwohnung lässt sich auch ideal als Büro nutzen. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss drei Vorratsräume sowie der Heizungsraum mit dem 190 l Warmwasserspeicher. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1995. Sowohl Erd- und Untergeschoss sind in Massivbauweise errichtet. Das Dachgeschoss besteht aus Holzfachwerk mit Eternitschiefer verkleidet und isoliert. Die braunen Holzfenster mit Doppelverglasung sind mit Rollläden ausgestattet und wurden jedes Jahr gestrichen. Ende 2025 wurden die Tegalit-Dachpfannen gereinigt und neu versiegelt. Der schön angelegte und gepflegte Gartenbereich mit seiner außergewöhnlich großen Terrasse ist besonders geeignet für Familien mit Kindern und lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden und der Familie ein. Ihren PKW bringen Sie bequem in der Garage unter. Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung.