Die 2022 renovierte Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, zwei Bäder und eine separate Küche. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig. Ein Kamin sorgt für Wärme und Gemütlichkeit in der kühleren Jahreszeit. Den Sommer genießt man auf dem angrenzenden Freisitz zum Hof. Das großzügige Esszimmer neben der Küche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Im Obergeschoss befinden sich die Schlaf-/Kinderzimmer sowie zwei helle Badezimmer mit Dusche. Der gemütliche Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss verfügt über ein großzügiges Studio mit Empore sowie ein weiteres Zimmer, welches gut als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen Hauswirtschaftsraum und einen Kellerraum, der als Abstellraum genutzt werden kann. Der Garten ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. Das Gartenhaus kann als Sommerküche genutzt werden und bietet Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Ein weiteres Highlight ist ein zum Ausbau vorgesehenes Apartment mit Terrasse. Diese Immobilie bietet alle Annehmlichkeiten für ein großzügiges und komfortables Wohnen.
Merkmale
544 m² Grundstück
Keller
Balkon
- 2022 renoviert - 8 Zimmer - Separate Küche - 2 Badezimmer - Zeitlose und überwiegend neuwertige Bodenbeläge - Massive Holztreppen - Holzfenster mit Doppelverglasung - Kamin - Freisitz - Balkon - Kellerraum - Großer Garten mit Gartenhaus - Separates ausbaufähiges Apartment mit Terrasse im Garten.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1915
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
285000 €285.000 €
1.603 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
317.974 €1
Kaufpreis
285.000 €
Kaufnebenkosten
32.974 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.174 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langd, Hungen (35410)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Hungen liegt ca.50 km nördlich von Frankfurt und verfügt über eine gute Bahn- und Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Hungen verfügt über eine hervorragende Wirtschafts- und Sozialstruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen sowie eine schulformübergreifende Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Doppelhaushälfte im Stadtteil Langd befindet sich in ruhiger Lage. Der Bahnhof ist mit dem Auto in ca. 8 Minuten zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A45 ist ca. 12 km entfernt. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, geprägt durch die bewaldeten Ausläufer des Vogelsberges, lädt zum Wandern, Joggen und Radfahren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der Angaben sind Informationen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2022
