Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses attraktive Reiheneckhaus in Lehrensteinsfeld bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Erbaut im Jahr 1970, überzeugt die Immobilie durch eine solide, massive Bauweise und ist voll unterkellert.
Auf einer Grundstücksfläche von ca. 326 m² bietet dieses Haus eine Wohnfläche von ca. 118 m², verteilt auf 4 einladende Zimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zu einer sonnigen, großzügig gestaltenden Terrasse, welche Zugang zu dem 2021 neu gestalteten Garten gewährt. Zudem verfügt das Haus über einen Balkon, der zusätzlichen Raum zur Entspannung schafft. Eine Einzelgarage mit elektrischem Garagentor runden das Angebot ab.
Das Haus verfügt über ein Solarsystem (2018), eine Heizungsanlage (2016), Fenster mit Wärmeschutzisolierglas, Dach inkl. Wärmedämmung und Fasadenanstrich (2006), Rohrleitungssanierung (2023) u.v.m. Diese Immobilie ist nach Absprache frei und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
326 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
4.236,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lehrensteinsfeld (74251)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Lehrensteinsfeld, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Heilbronn. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Paare und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind in der Gemeinde und im nahen Umfeld gut erreichbar. Die nächstgelegenen Städte und größeren Versorgungszentren lassen sich komfortabel mit dem Auto sowie über den öffentlichen Nahverkehr erreichen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, der Breitenauer See, Spazier- und Radwege sowie das vielfältige Angebot der Region machen die Lage besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
