Doppelhaushälfte zum Kauf

379000 €379.000 €

3.199 €/m²

4 Zimmer  •  118,5 m²  •  328 m² Grundstück

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Westerdeichstrich (25761)

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Diese nahezu neuwertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2019 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Westerdeichstrich, nur wenige Minuten von der Nordseeküste entfernt. Schon von außen wird die klare, zeitgemäße Architektur der Doppelhaushälfte sichtbar. Große Fensterfronten, gepflegte Außenanlagen und eine außergewöhnliche Formensprache prägen den ersten Eindruck. Beim Betreten öffnet sich ein freundlicher Eingangsbereich, der den Blick in die Wohnräume freigibt. Links befindet sich die elegante, offene Treppe ins Obergeschoss, während der Weg geradeaus in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Weiter hinten öffnet sich der Raum zur bewusst schlicht gestalteten Küche, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügt. ????Die hochwertige BALLERINA-Küche in Achatweiß überzeugt durch ihr klares, zeitloses Design und ihre durchdachte Planung. Eine zentral platzierte Kücheninsel schafft zusätzliche Arbeitsfläche und bildet zugleich einen kommunikativen Mittelpunkt des Raums. Hochwertige Ausstattungselemente wie der BOSCH-Dampfbackofen "Vulkan" und das BORA-Kochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube setzen funktionale wie optische Akzente und unterstreichen den hochwertigen Anspruch der Küche. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und eröffnet den Blick in den Garten. Die sichtbare Holzbalkendecke verleiht dem Raum zusammen mit dem hochwertigen Echtholzparkett eine besonders warme, einladende Atmosphäre. Das natürliche Material und das einfallende Tageslicht schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Behaglichkeit und Klarheit. Von hier aus führt ein direkter Zugang auf die Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf praktische Weise.

Über die stilvolle Treppe gelangt man ins Obergeschoss, das durch großzügige Fenster- und Dachflächenfenster lichtdurchflutet ist. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung, die sich durch ihre ruhige Ausstrahlung und ihre gute Belichtung auszeichnen. Beide Räume bieten ausreichend Platz für komfortable Schlafbereiche sowie zusätzliche Möblierung oder einen kleinen Arbeitsbereich. Das natürliche Tageslicht unterstreicht die warme Wirkung des Holzbodens und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl. Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und hell. Großformatige Bodenfliesen, eine bodentiefe Dusche sowie die gemauerte Wandverkleidung im Waschtischbereich setzen natürliche Akzente und schaffen eine stimmige Atmosphäre. Das Dachflächenfenster setzt einen besonderen Akzent.

Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet eine geschützte Terrasse sowie einen kompakten Gartenbereich, ideal für ruhige Momente an der frischen Nordseeluft. Dank Realteilung steht der gesamte Außenbereich zur alleinigen Nutzung bereit. Auch technisch ist das Haus überzeugend ausgestattet: Eine effiziente Luftwärmepumpe sorgt für angenehmen Heizkomfort und trägt zu niedrigen Energiekosten bei. Die großzügigen Fensterflächen und die hochwertige Bauausführung verleihen dem Haus eine helle, zeitgemäße Anmutung. Der äußerst gepflegte Zustand, der auf die nur seltene Nutzung zurückzuführen ist, verstärkt den Eindruck einer nahezu neuwertigen Immobilie.

Ein Zuhause, das darauf wartet, mit Leben gefüllt zu werden. Ein Rückzugsort nahe der Nordsee, der zeitgemäßen Wohnkomfort mit natürlicher Wärme und entspannter Gelassenheit verbindet

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die hier angegebene Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer und ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Bei Vertragsabschluss wird ein Provisionsanspruch gegenüber dem Käufer wirksam. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Die Junker Immobilien GmbH handelt als provisionspflichtiger Makler im Sinne des Vertrags. Sonstiges Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein