In der charmanten Stadt Güstrow bieten wir eine Doppelhaushälfte an, die ideal für Familien ist, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94,0 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von ca. 519,0 m² gelegen. Das Objekt wurde ca. 1935 erbaut und zuletzt 1995 modernisiert, was es zu einer teilsanierten Immobilie macht. Die Doppelhaushälfte ist als Massivbau konzipiert und bietet somit eine solide und langlebige Konstruktion.
Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein Stadthauscharakter, was für eine Familie mit Kindern genügend Platz bietet. Insgesamt gibt es vier Zimmer, die individuell gestaltet werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, was für eine Familie mit Kindern sehr praktisch ist.
Der eigene Garten ist ein Highlight der Immobilie und bietet genügend Platz für Kinder, um zu spielen, und für Erwachsene, um zu entspannen. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, die Natur zu genießen. Die Immobilie erfreut sich einer beliebten Lage und verfügt über eine gute Infrastruktur. Durch die teilsanierte Ausstattung und die großzügige Grundstücksfläche bietet diese Doppelhaushälfte in Güstrow eine hervorragende Gelegenheit, ein gemütliches und familiengerechtes Zuhause zu finden.
Merkmale
519 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.755,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
279.720 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
20.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6%)
15.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Güstrow (18273)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im charmanten Ortsteil von Güstrow, einer Stadt mit historischer Altstadt, die von Fachwerkhäusern und dem imposanten Stadtkirchturm geprägt ist. Der Ortsteil besticht durch ruhige Wohnstraßen, zahlreiche Grünflächen und die Nähe zum nahegelegenen Schlosspark, der zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Schulen sind fußläufig erreichbar, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr schnelle Verbindungen in die Innenstadt und das Umland ermöglicht. Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur für Radfahrer und Naturliebhaber, dank der umliegenden Felder und kleinen Gewässern, die zum Entspannen einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter
Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1995
