Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einer Wohnfläche von 147 m² und einem großzügigen Grundstück von 389 m² präsentiert sich dieses Haus als ideale Familienoase.
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 moderne Bäder. Die Aufteilung erstreckt sich über 2 Etagen, die durchdacht gestaltet sind, um sowohl Privatsphäre als auch Geselligkeit zu ermöglichen. Aufgrund der Außentreppe ins Dachgeschoss, eignet sich Diese perfekt als Einliegerwohnung oder als Teenie-Zimmer
Die letzte Modernisierung wurde erst kürzlich abgeschlossen, und das Haus wurde auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen ein zeitgemäßes Wohnambiente zu bieten. Die Ausstattung ist zwar normal, aber funktional und praktisch. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat und Fliesen versehen, die sowohl pflegeleicht als auch langlebig sind.
In September 2025 ist eine neue Gasheizung eingebaut, mit modernster Brennwerttechnik.
Ein besonderes Highlight ist der Carport, der nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Der Keller des Hauses ist ebenfalls praktisch aufgeteilt und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre Vorräte oder als Hobbyraum. Ein praktischer Abstellraum und ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Grillabende mit Freunden.
Das Haus befindet sich im malerischen Oetzen, einer idyllischen Gemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit verspricht. Die neue Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause und genießen Sie den Komfort und die Gemütlichkeit, die dieses Einfamilienhaus bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
389 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1978
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.489,80 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oetzen (29588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie die charmante Lage dieses attraktiven Anwesens in Oetzen. Dieses Objekt bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte.
- Nur 5 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Sie bequem durch die Region bringen - Der nächste Hauptbahnhof ist nur 12 Minuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende - Der nächste Flughafen ist in nur 52 Minuten erreichbar, was nationale und internationale Reisen erleichtert - Oetzen selbst bietet eine friedliche und ländliche Umgebung, perfekt zum Entspannen und Genießen der Natur
Diese ausgezeichnete Lage gewährleistet sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch eine exzellente Verkehrsanbindung, was dieses Haus zu einer hervorragenden Wahl für jeden macht, der Komfort und Zugänglichkeit schätzt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 58.76, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.2, Distanz zum Bus: 0.36
