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ImmoCompass e.K.

Herr Andreas Wiebach

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3,5 Zi. Maisonette ETW mit Apartment * 2 Balkone * ca. 137 m² * 3 Bäder, davon 1 Wellnessbad mit Sauna + Whirlpoo...

€ 349.000

Kaufpreis

137 m²

Wohnfläche ca.

3,5

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

51379 Leverkusen

(Opladen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 349.000

Provision für Käufer

3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die Käuferprovision von 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. In dem Maklervertrag mit dem Verkäufer wur

Lage

Neben Langenfeld und Leichlingen befindet sich angrenzend der Stadtteil Leverkusen-Opladen. Hier findet man eine angenehme Mischung aus moderner Zweckmäßigkeit und einem alteingesessenen Flair. Neben den vielen und gut zu erreichenden Geschäften des täglichen Bedarfs, z.B. (Kölner Straße und Fußgängerzone) Netto, REWE, Kodi...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1957
Wellness: Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

195,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die attraktive ETW wurde aus ursprünglich drei Wohneinheiten zu einer Maisonettewohnung im 3.OG und DG eines Mehrfamilienhauses zusammengelegt. Die ETW verfügt zudem im 3.OG über ein integriertes, kleines Apartment mit Bad, welches separat vom Treppenhaus und vom Dielenbereich der ETW intern begehbar ist. Die variablen...

Ausstattung

Technische Daten:

Energieausweis: liegt als Verbrauchsausweis vor * Kennwert: 195,9 kWh/(m²a) * Kennziffer: F * Befeuerungsart: Gaszentralheizung * Warmwasser: Durchlauferhitzer * Baujahr Wärmeerzeuger: 1997 * Wärmeabgabe: Heizkörper * Baujahr Wohnhaus: 1957 * Dach Wohnhaus: * Satteldach - Pfannendeckung * Fassade...

Weitere Informationen

Besichtigung
Um sich von diesem Objekt und seinen Vorzügen ein genaues Bild zu machen, stehen wir Ihnen gerne mit einem Besichtigungstermin zur Verfügung. Unter ogulo.de bieten wir den Service der digitalen 360°Besichtigung an. Den digitalen Schlüssel erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, die wir als NAchweis für...