Anlageobjekt im Bautzner Villenviertel: Fernwärme, Glasfaser, Stellplätze, Rendite ca. 7 %
Mieteinnahmen p.a.: ca. 53.344,00 €
Das zum Erwerb stehende Anlageobjekt befindet sich in Bautzen, fußläufig vom August-Bebel-Platz entfernt.
Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über insgesamt 7 Einheiten, welche sich auf vier Vollgeschosse (inkl. Mansarde) erstrecken. Von den 7 Einheiten werden aktuell 2 gewerblich genutzt [...]
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1904
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
1.115,11 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
860.792 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
85.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
42.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bautzen (02625)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bautzner Villenviertel zeichnet sich durch seine liebevoll restaurierten Stadtvillen, einen hohen Grünflächenanteil und seine hervorragende infrastrukturelle Lage aus. Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in fußläufiger Entfernung im Objektumfeld. Die historische Altstadt von Bautzen erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Die nächsten Autobahn-Zuträger (A4-Dresden - Görlitz) befinden sich jeweils ca. 3,2 km vom Objekt entfernt.
Der Standort mit seinen angrenzenden Querstraßen bietet einen hohen Wohnwert und bildet einen charakteristischen Geschäftsstandort für Anwalts- und Steuerkanzleien, Arztpraxen usw.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich innerhalb von ca. 1,2 km im Objektumfeld. In der direkten Nachbarschaft befinden sich ein Bäcker, das Amtsgericht Bautzen und der August-Bebel-Platz. Der Kornmarkt mit dem markanten Reichenturm, eine Einkaufsmeile mit Läden und Restaurants sowie das im Jahr 2000 erbaute Kornmarkt-Center sind binnen ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Husarenhof mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ca. 1,8 km / 5 Minuten vom Objekt entfernt.
Bautzens zentraler Busbahnhof befindet sich 450 m entfernt auf dem August-Bebel-Platz. Alle Regionalbuslinien verkehren hier zusammen mit den Stadtbuslinien 11, 12, 13, 14, 15 und 16. Die Schulen im Umkreis (Grundschule / Gymnasien / Oberschule) sind ĂĽber die SchĂĽlerlinien von hier aus binnen wenigen Minuten zu erreichen [...]
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für dieVollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
