Attraktive Dachgeschosswohnung mit Doppelgarage - sofort einziehen und wohlfühlen!
In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit nur 10 Wohneinheiten steht diese schöne Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon zum Verkauf. Herrlich geräumig und hell ist der Wohn- Essbereich mit Zugang auf den Balkon, der in Richtung Nordosten ausgerichtet ist. Das geräumige Schlafzimmer mit seinem begehbaren Kleiderschrank ist groß genug für ein Bett und gegebenenfalls auch noch einen kleinen Schreibtisch. Die kleine, feine Küche ist separat und profitiert an Helligkeit von einem großen Dachfenster. Im Badezimmer mit Badewanne und Duschbad hat man komfortabel einen Waschmaschinenanschluss. Platz genug gibt es auch in der Diele - Einbauschrank und Garderobe sind hier gut unterzubringen. Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt. Eine Doppelgarage komplettiert dieses tolle Angebot.
Die Immobilie eignet sich auch perfekt für Kapitalanleger. Mit einem neuen Mietvertrag können Sie sich Ihren Mieter selbst aussuchen! Die Wohnung ist frei und steht sofort zur Verfügung.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss
Einbauküche
Keller
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* kleine, gepflegte Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten * Wohnungstür neu 2023 * Rolläden mit Solarantrieb - Rolladen an den Balkontüren elektrisch * Laminat- und Fliesenböden neu 2013 * Schwedenofen 2007 * Einbauküche mit Elektrogeräten * neue Heizungsanlage 2021 * Doppelgarage für zwei PKW ohne Trennwand mit Wasseranschluss, Waschbecken und Starkstrom * Kellerabteil * Balkon - Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Glasfaserausbau
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
200000 €200.000 €
2.857,14 €/m²
Hausgeld
327 €327 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.140 €1
Kaufpreis
200.000 €
Kaufnebenkosten
18.140 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.140 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nandlstadt (85405)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Herzen der Hallertau befindet sich der Markt Nandlstadt im Landkreis Freising in Oberbayern. Nandlstadt gilt zugleich als der älteste Hopfenanbauort der Welt. Eingebettet in bewaldete Hügel, Äcker und Hopfengärten und dennoch zentral zwischen den Städten Freising - 20 km, Moosburg - 15 km und Mainburg - 15 km gelegen. Neben den Supermärkten für den täglichen Bedarf bietet der Markt Nandlstadt mit circa 6000 Einwohnern auch verschiedene Gaststätten, Banken, Kosmetiksalons, Bekleidungs- und Freizeitgeschäfte. Auch die ärztliche Versorgung ist mit verschiedenen Allgemein- und Fachärzten und einer Apotheke sichergestellt. In Nandlstadt befinden sich auch Kindergärten, eine Kindertagesstätte, sowie eine Grund- und Mittelschule mit der Möglichkeit einer Ganztagsbetreuung. Alle weiterführenden Schulen sind bequem mit dem Schulbus in den angrenzenden Städten zu erreichen. Die Bushaltestelle liegt nur circa 350 Meter vom Grundstück entfernt. Zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben, unzählige Rad- und Wanderwege, ein Hallenbad mit Sauna oder das 2023 neu eröffnete Naturbad lassen in der Freizeitgestaltung keine Wünsche offen.
Die wichtigsten Entfernungen zusammengefasst: - Landeshauptstadt München: ca. 60 km - Moosburg: ca. 15 km - Mainburg: ca. 15 km - Freising: ca. 20 km
Detailinformationen finden Sie auf der Homepage des Marktes Nandlstadt: www.markt-nandlstadt.de
Über die interaktive Karte "OpenStreetMap" in unserem Web-Exposé können Sie sich bequem die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und die Haltestellen des ÖPNV anzeigen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Erneuerungen: Dachfenster Wohnzimmer von Velux mit Rollos elektrisch, solar 2013 - Solarmodule neu 2025 Schlafzimmer Dachfenster von Velux mit Rollo elektrisch, solar 2015 - Solarmodule neu 2025 Dachfenster im Badezimmer neu 2022 Sprechanlage 2023 Zaun 2024
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? - https://www.sparkasse-freising-moosburg.de/de/home/privatkunden/kredite-und-finanzierungen/baufinanzierung.html?n=true&stref=hnav
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
