*Provisionsfrei* Attraktive Büros im Herzen von Augsburg (Direkt am Königsplatz)
Die angebotene Bürofläche in der Hermannstraße 11 überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung, helle Arbeitsbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen rund 1.546 m² Mietfläche zur Verfügung, verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss des Gebäudes. Das 3. Obergeschoss umfasst ca. 863 m², während im 4. Obergeschoss weitere ca. 683 m² zur Verfügung stehen. Eine Teilanmietung ist bereits ab ca. 683 m² möglich, sodass die Flächen flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte angepasst werden können.
Die Büroflächen präsentieren sich hell, freundlich und effizient geschnitten und bieten ideale Voraussetzungen für moderne Arbeitswelten mit individuellen Raumkonzepten. Von klassischen Bürostrukturen bis hin zu offenen Arbeitsbereichen und Besprechungszonen. Das 4. Obergeschoss ist teilklimatisiert, wodurch auch an wärmeren Tagen ein angenehmes Arbeitsklima gewährleistet wird. Zudem ist das Gebäude an das Glasfasernetz angebunden, wodurch eine leistungsfähige und zukunftssichere Internet- und Datenanbindung gewährleistet ist.
Dank der barrierefreien Erschließung über einen Personenaufzug sind die Flächen komfortabel erreichbar. Zusätzlich steht ein Lastenaufzug zur Verfügung, der insbesondere bei Anlieferungen oder organisatorischen Abläufen im Arbeitsalltag einen praktischen Mehrwert bietet.
Die Immobilie eignet sich nicht nur für klassische Büronutzungen, sondern ist auch hervorragend für Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen geeignet. Ergänzt wird das Angebot durch Tiefgaragen- sowie Außenstellplätze, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine komfortable Parksituation ermöglichen.
Merkmale
frei ab 01.12.2026
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
voll klimatisiert
Bodenbelag: Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Monatliche Miete
11,50 €/m²
Nebenkosten
3 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Hermanstraße 11, Innenstadt, Augsburg (86150)
Die Büroflächen befinden sich in zentraler und gut erreichbarer Lage an der Hermannstraße 11. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Königsplatz, der sich praktisch direkt vor der Tür befindet und dem Standort ein repräsentatives sowie urbanes Umfeld verleiht. Der Platz prägt das Umfeld mit seiner offenen Gestaltung, Grünflächen und der angenehmen Aufenthaltsqualität.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Infrastruktur mit vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Mitarbeitern als auch Besuchern eine hohe Standortqualität bieten.
Durch die sehr gute Verkehrsanbindung ist der Standort sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel erreichbar. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. der aktuell gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %).
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Büroteilfläche: 683,00 m², 6 Etagen
