Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit kleiner Einbauküche und schönem Balkon im beliebten Ruthenberg
Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1969 in Neumünster-Ruthenberg erbaut wurde. Es verfügt über sieben Stockwerke sowie ein Kellergeschoss. Die Etagen sowie das Kellergeschoss können bequem mit einem Fahrstuhl erreicht werden. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer erstreckt sich über drei gleichartige, siebenstöckige Gebäude und umfasst insgesamt 127 Einheiten. Die Wohnanlage wird mittels Fernwärme beheizt. Die Brauchwassererwärmung in den Wohnungen erfolgt über Durchlauferhitzer. Die Fenster stammen überwiegend aus den 1988er Jahren. Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerräume. Parkplätze stehen in ausreichendem Maße auf den Außenflächen der Wohnanlage und im öffentlichen Verkehrsraum zur Verfügung. Bei Bedarf können Garagen oder Tiefgaragenplätze in direkter Nähe angemietet werden. Die Wohnanlage wird hausmeisterlich betreut. Die Treppenhausreinigung erfolgt professionell.
Diese ruhig gelegene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses. Man erreicht die Wohnung bequem über einen Fahrstuhl. Die Wohnfläche umfasst 38m² und gliedert sich in einen großen Wohnbereich, von welchem ein kleiner Schlafbereich abgeht, eine funktional ausgestattete kleine Küche sowie ein Duschbad. Der Schlafbereich kann durch eine Tür vom Wohnraum abgetrennt werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen geräumigen Balkon. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC sowie einem Handwaschbecken versehen. Im Wohnungsflur gibt es einen praktischen Einbauschrank, worin sich Hausrat sowie Kleidung verstauen lassen. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, welcher zusätzliche Abstellfläche bietet.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Die Wohnung ist im Wohnzimmer mit einem Stäbchen-Parkett ausgestattet. Die übrige Wohnungsfläche weist einen pflegeleichten PVC-Belag auf.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
1.894,74 €/m²
Hausgeld
217 €217 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Für den Nachweis, die Vermittlung beziehungsweise den Kaufvertragsabschluss berechnen wir dem Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
80.690 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
8.690 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
4.680 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ruthenberg, Neumünster (24539)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im familiär geprägten und beliebten Stadtteil Ruthenberg im östlichen Teil Neumünsters. In nur wenigen Gehminuten erreicht man ein großes Shopping-Areal, wo alle Bedarfe des täglichen Lebens gedeckt werden können. Es gibt eine Busverbindung von Ruthenberg in die Neumünsteraner Innenstadt, wo sich neben zahlreichen Geschäften auch die gesamte städtische Verwaltung, der Bahnhof und auch der ZOB befinden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 217,00€ und setzt sich zusammen aus 110,71€ Betriebskosten, 32,00€ Heizkosten und 74,29€ für die Instandhaltungsrücklage. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit April 2025. Die Grundmiete beträgt 323,00€ zuzüglich 50,00€ Heizkosten- und 77,00€ Betriebskostenvorauszahlung. Es wurde eine Kaution hinterlegt. .
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen
