Terrassenwohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
236000 €236.000 €
3.495 €/m²
3 Zimmer • 67,5 m²
Sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil als Kapitalanlage
Man betritt die Wohnung über einen kleinen Flur, von dem aus alle anderen Räume abgehen. Das Wohnzimmer ist mit Laminat, Schlaf- und Kinderzimmer mit Teppich ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Süd-Terrasse und in den Garten. Die in der Wohnung befindliche Küche gehört zur Wohnung. Der Flur ist, genau wie Bad und Küche gefliest, das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster. Der Keller (Bretterverschlag) ist mit Licht und Steckdose versehen. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein an die Wohnungsmieter vermieteter Tiefgaragenduplexstellplatz.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
236000 €236.000 €
3.494,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
5000 €5.000 €
Hausgeld
339.67 €339,67 €
Provision für Käufer
8.603,70 € (inkl. 19 % MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
256.060 €1
Kaufpreis
236.000 €
Kaufnebenkosten
20.060 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.540 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.340 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rosenthaler Str. 38, Hohen Neuendorf (16540)
Hohen Neuendorf, die Park- und Gartenstadt, die direkt an Berlin-Reinickendorf grenzt, hat ein städtisches Zentrum, besteht aber im Übrigen aus Stadtvillen, Eigenheimen und Sommerwohnungen. Vorteilhaft ist die Verbindung ins Zentrum Berlins (ca. 30 min über die Stadtautobahn oder den Berliner Ring). Es gibt einen S-Bahnanschluss der Linie S1 sowie Buslinien innerorts und nach Berlin. Die Autobahnanschlüsse Birkenwerden (A110) und Stolpe/Hohen Neuendorf (A111) sind jeweils etwa drei Kilometer entfernt. Hohen Neuendorf verfügt über 4 Grundschulen, Oberschule, Gymnasium, Förderschule und 9 Kitas. Die sehr gepflegte Wohnung liegt im verkehrsberuhigten Frohnauer Wohnpark in Hohen Neuendorf Niederheide. Die Wohnanlage ist 1996 bis 1998 entstanden und wird von Firmen im Außenbereich und in den Treppenhäusern gepflegt. Außerdem gibt es zwei Hauswarte, die sich um alle Belange kümmern.
Weitere Informationen
Die Zahlen im Überblick
Wohngeld Whg.: 339,67 € pm Wohngeld Stpl.: 17,85 € pm
