Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Hechthausen bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 131?m² und einem ca. 490?m² großen Grundstück ein gemütliches Zuhause mit vielen Möglichkeiten. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein heller Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großzügigen, angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und schließt direkt an den Wohnraum an. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer im Obergeschoss runden das Raumangebot ab.
Neben der Wohnfläche von ca. 131m² stehen ca. 21?m² Nutzfläche im Spitzboden und ein geräumiger Abstellraum im Außenbereich von fast 4m² für Gartenmobiliar zur Verfügung. Ein Treppenlift sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang ins Obergeschoss, was die Immobilie auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität interessant macht. Dieser kann aber natürlich auch problemlos ausgebaut werden, sollte er nicht benötigt werden. Das Haus wird durch ein Carport ergänzt, das sich direkt am Gebäude befindet.
Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende. Dank der ruhigen Lage und der dennoch guten Anbindung an die Infrastruktur von Hechthausen profitieren Sie hier von einem hohen Wohnwert in naturnaher Umgebung.
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288800 €288.800 €
2.199,21 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
319.326 €1
Kaufpreis
288.800 €
Kaufnebenkosten
30.526 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.332 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.440 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.310 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.444 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hechthausen (21755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Hechthausen liegt in der Oste-Schleife, die die Grenze zum Landkreis Stade bildet. Der Ort mit seinen ca. 3.600 Einwohnern gehört zur Samtgemeinde Hemmoor und bietet neben der Grundschule auch einen Kindergarten und Arztpraxen. Es sind alle Einkaufsmöglichkeiten im Ort vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der örtliche Bahnhof, der an der Bahnstrecke Hamburg-Cuxhaven liegt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in beide Richtungen - mit direktem Anschluss an die Metropolregion Hamburg sowie an die Nordseeküste. Pendler profitieren von der unkomplizierten Anbindung an den Regionalverkehr, wodurch auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind. Mit dem Auto wird Stade in 20 Minuten und Hamburg in 1 Stunde erreicht. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitangebote und Sehenswürdigkeiten, wie z.B. die Schwebefähre über die Oste, den Ferienpark Geesthof, die Warstader Kreidegrube mit dem Taucherparadies und dem Zementmuseum und vielen anderen Möglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 183,40 kWh(m²a) Klasse: F Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas Energieausweis gültig bis: 30.07.2029
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 24,86 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.6, Distanz zum Kindergarten: 1.2, Distanz zur Grundschule: 1.7, Distanz zum Bus: 0.85, Distanz zur Autobahn: 20
