Charmante Doppelhaushälfte mit Weitblick im idyllischen Vogtland
Inmitten der sanften Hügellandschaft des Vogtlands erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte - ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen.
Das Haus aus dem Jahr 1872 wurde liebevoll gepflegt und vereint den Charme vergangener Zeiten mit praktischen Wohnlösungen für die ganze Familie. Das Nachbargrundstück ist so großzügig gelegen, dass Ihnen einen herrlichen Weitblick in die Natur bietet - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Freiraum schätzen.
Eckdaten im Überblick . Grundstücksfläche: ca. 490 m² . Wohnfläche: ca. 125 m² . Baujahr: 1872 . teilunterkellert (klein) . linke Doppelhaushälfte . Carport (auf gepachteter Fläche, wird beim Kauf mit erworben oder weiterhin gepachtet)
Raumaufteilung Erdgeschoss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch eine offene Verbindung gelangen Sie in die Küche - ideal zum gemeinsamen Kochen und Genießen. Behaglich kann beides ergänzend durch einen Kamin beheizt werden. Zusätzlich gibt es ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Gastherme. Obergeschoss: Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem, großzügigen Hauptbad mit Eckbadewanne - ein Ort für ruhige Stunden. Ein Kinderzimmer, ein weiteres Duschbad und ein zusätzliches WC komplettieren diese Etage.
Dachgeschoss: Ein ausgebautes Zimmer eignet sich perfekt als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Weitere Abstellflächen und Ausbaureserven stehen hier ebenfalls zur Verfügung (ggfs. genehmigungspflichtig).
Außenbereich und Ausstattung: Die sonnige, großzügige, gepflasterte Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Der hauseigene Brunnen versorgt die Grünflächen und Beete auf natürliche Weise. Ein hölzernes Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für kreative Projekte.
Merkmale
490 m² Grundstück
Stellplatz
Kamin in Wohnzimmer / Küche, drei Bäder, Terrasse, Brunnen im Grundstück, Nebengelass für Lagerung / Schuppen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1872
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
93000 €93.000 €
744 €/m²
Provision für Käufer
2,75% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
102.533 €1
Kaufpreis
93.000 €
Kaufnebenkosten
9.533 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.395 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.115 €
Provision für Käufer (2,75%)
2.558 €
Grundbucheintrag (0,5%)
465 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Triebel, Triebel/Vogtl. (08606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Triebel liegt im malerischen Vogtland, einer Region, die sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ihr aktives Vereinsleben und eine herzliche Dorfgemeinschaft auszeichnet.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell umliegende Städte: . Oelsnitz: 11 km . Plauen: 18 km . Hof: 22 km . Tschechien: 10 km
Fazit Dieses Haus bietet alles, was man sich für ein harmonisches Familienleben im Grünen wünscht - idyllische Lage, funktionale Raumaufteilung, liebevolle Details und eine Umgebung, die zum Entspannen und Entdecken einlädt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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