Diese vermietete Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1992 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Barrien. Die Wohnfläche von ca. 89,49 m², ein funktional geschnittener Grundriss sowie der zur Einheit gehörende Garten schaffen gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietbarkeit oder ein tolles Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden.
Zur Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, der den Wohnwert zusätzlich erhöht und eine attraktive Ergänzung darstellt. Ein gepflasterte Zuwegung führt von dort aus direkt zum separaten Wohnungseingang.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der außenliegende Hauswirtschaftsraum, der sich unmittelbar neben der Wohnung befindet. Dieser ist mit Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Grundriss der Wohnung ist klar strukturiert und trennt den Wohn- vom Schlafbereich sinnvoll.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die helle Küche mit Tageslicht und ausreichend Platz für einen Essbereich. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer ist zeitlos, türhoch gefliest und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Ein Fenster sorgt für natürliche Belichtung und Belüftung.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zum pflegeleichten Garten.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
240000 €240.000 €
2.681,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis durch den Käufer zu zahlen. Mit der Verkäuferseite wurde ein Vertrag in selbiger Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
265.368 €1
Kaufpreis
240.000 €
Kaufnebenkosten
25.368 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.600 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.200 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Barrien, Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Barrien, einem beliebten Ortsteil der Stadt Syke. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur.
Nur wenige Gehminuten entfernt lädt ein weitläufiges Waldgebiet zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein - perfekt, um direkt vor der Haustür in die Natur einzutauchen. Ein besonderes Highlight in Barrien ist die historische Wassermühle.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt:
Ein Edeka-Markt sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in bequemer Reichweite. Auch das Vereinsleben wird in Barrien großgeschrieben - der örtliche Schützenverein sorgt für Gemeinschaft, Tradition und Geselligkeit.
Pendler profitieren von der Nähe zum Bahnhof Barrien, der eine schnelle Anbindung nach Bremen und in die umliegenden Städte bietet.
So verbindet die Lage auf ideale Weise Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit und einer aktiven Nachbarschaft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Derzeit ist die Wohnung an einen alleinstehenden Rentner vermietet. Die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 7.980,00 €.
Die hier gemachten Angaben beruhen auf den uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für vermittelte Geschäfte übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind nur für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zur Schadenersatleistung mindestens in der Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Syke.
