Neubau Mehrparteienhaus mit 4 WE - Platz für die ganze Familie oder als lukratives Anlageobjekt!
Entdecken Sie eine erstklassige Kapitalanlage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wird nach Ihren Vorgaben geplant und kombiniert zeitgemäße Architektur mit höchster Energieeffizienz. In innovativer Effizienzbauweise errichtet, überzeugt das Objekt durch niedrige Betriebskosten und nachhaltige Bauqualität - ein echtes Highlight für umweltbewusste Investoren und Mieter gleichermaßen.
Die Größe des Objektes ist innerhalb des Planungsprozesses nach Ihren individuellen Vorstellungen anpassbar.
Die 4 stilvoll gestalteten Wohneinheiten bieten großzügige Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung, die den Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Ob Singles, Paare oder kleine Familien - hier findet jeder ein Zuhause. Dank der durchdachten Planung und attraktiven Lage in einem gefragten Wohngebiet verspricht dieses Objekt eine hohe Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen.
Ihre Vorteile auf einen Blick: #Renditestark Optimale Mietrendite durch effiziente Bauweise und geringe Unterhaltskosten. #Zukunftsorientiert Energieeffizienzstandards für nachhaltiges Wohnen und geringe Nebenkosten. #Wertsteigerungspotenzial Neubau in begehrter Lage mit steigender Nachfrage.
Investieren Sie in die Zukunft - dieses Mehrfamilienhaus ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine smarte Entscheidung für langfristigen Erfolg.
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Merkmale
900 m² Grundstück
Barrierefrei
Moderne Wohnkultur mit gehobener Ausstattung trifft technische Innovation. In effizienter Bauweise errichtet, kombiniert es stilvolle Architektur mit einer gehobenen Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort garantiert - perfekt für anspruchsvolle Mieter und investitionsorientierte Eigentümer.
Die Innenräume beeindrucken mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung: Edle Materialien, elegante Bodenbeläge und großzügige Fensterfronten schaffen ein Ambiente, das Luxus und Wohlbefinden vereint. Technisch auf dem neuesten Stand, verfügt das Objekt über eine Fußbodenheizung in allen Wohneinheiten, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Herzstück der Energieversorgung ist eine groß dimensionierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - ein Garant für effizientes, umweltfreundliches Heizen mit minimalem Energieverbrauch. Ergänzt wird das Konzept durch eine moderne Be- und Entlüftungsanlage, die ein gesundes Raumklima sicherstellt und den Wohnwert zusätzlich steigert.
Ihre Vorteile im Fokus: #Gehobene Ausstattung Stilvolle Details und hochwertige Materialien für exklusives Wohnen. #Innovative Technik Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe "ELCO AEROTOP SPK" und eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage für Effizienz und Komfort. #Wertbeständigkeit Zukunftssichere Ausstattung in begehrter Lage mit hoher Mietattraktivität.
Investieren Sie in ein Objekt, das Moderne und Nachhaltigkeit perfekt vereint.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
771900 €771.900 €
2.419,75 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
861.210 €1
Kaufpreis
771.900 €
Kaufnebenkosten
89.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.579 €
Grunderwerbsteuer (6%)
46.314 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.557 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ortenberg (63683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neubaugebiet Ortenberg
Ortenberg mit seinem Schloss liegt im Wetteraukreis in Hessen, am südlichen Vogelsberg im Niddertal, etwa 8 km nordwestlich von Büdingen und 38 km nordöstlich von Frankfurt. Umgeben von Nidda, Büdingen und weiteren Nachbarn, bietet die Stadt eine ideale Lage.
Die Wetterau, eine fruchtbare Hügellandschaft, lädt mit Natur und Wegen wie dem Vulkanradweg zum Erholen ein und zeichnet sich weiterhin durch seine Verkehrsanbindung und seine Nähe zur Rhein-Main-Metropole aus. Die Fachwerk-Altstadt und das Schloss aus dem 12. Jahrhundert prägen den Ort. Zehn Stadtteile, darunter Bergheim und Selters, bilden eine lebendige Gemeinschaft.
Ortenberg vereint Natur, Geschichte und Lebensqualität!
Weitere Informationen
Sonstiges
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Das zeichnet uns aus: - größter Anbieter deutschlandweit - über 45 Jahre Bauerfahrung - 15 Monate Festpreisgarantie - keine Vorauszahlungen - persönliche Baubetreuung - 33 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion - DGNB-Zertifikat für nachhaltiges Bauen - Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof" - Sicherheit von einem deutschen Großunternehmen - über 45.000 Häuser in Deutschland gebaute Häuser
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits realisierten Projekten oder Musterhäusern.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Kubatur: 1.353,00 m³, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet
