VON POLL IMMOBILIEN Singen - Peter Römke

Einfamilienhaus zum Kauf 932.000 € 5,5 Zimmer 153 m² 531 m² Grundstück Volkertshausen 78269

Einfamilienhaus zum Kauf
932000 €
6.092 €/m²
5,5 Zimmer • 153 m² • 531 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus mit Gartenfreude und großzügigem Wohngefühl

Willkommen zu dieser modernen Immobilie, einem attraktiven Einfamilienhaus, das im Jahr 2015 in Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² und einer Grundstücksfläche von etwa 531 m² bietet dieses Haus großzügig Platz für verschiedenste Lebensentwürfe und Bedürfnisse.

Die neuwertige Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und erfüllt gehobene Ansprüche an Wohnkomfort und Ausstattung. Die beträchtliche Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die sich vielseitig nutzen lassen. Ob als Rückzugsorte für die Familie, Gästezimmer oder Homeoffice - hier finden Ihre Wohnideen Raum zur Entfaltung. Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort und bequeme Nutzung im Alltag. Details zur Einrichtung, Möblierung oder weiteren Ausstattungsmerkmalen sind aktuell nicht vorhanden.

Die verwendete Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kälteren Tagen und unterstreicht den hochwertigen Anspruch dieser Immobilie. Auf allen Ebenen erleben Sie ein angenehmes Wohnklima und modernen Wohnkomfort, der zu jeder Jahreszeit überzeugt.

Die solide Bauausführung aus dem Jahr 2015 gewährleistet zeitgemäße energetische Standards sowie ein ruhiges Wohnumfeld. Das Hausliegt in einer Sackgasse in der somit nur Anliegerverkehr vorkommt. Die Fertigstellung in der Bauphase "HausFertigGestellt" gibt Ihnen die Möglichkeit, sofort einzuziehen und die Vorzüge dieses Einfamilienhauses zu genießen. Die neuwertige Gesamterscheinung der Immobilie spricht für sich: Hier können Sie einziehen, ohne größeren Modernisierungsbedarf.

Das ca. 531 m² große Grundstück bietet ausreichend Gestaltungsfreiheit im Außenbereich. Nutzen Sie diese Fläche für kreative Gartengestaltung, Entspannung im Freien oder als sicheren Ort für Spiel und Freizeit. Die Größe des Grundstücks eröffnet viele Möglichkeiten, den Privatbereich im Freien individuell nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.

Die gehobene Ausstattungsqualität erstreckt sich auf die gesamte Immobilie und bietet ein ansprechendes Lebensumfeld für Familien, Paare oder anspruchsvolle Einzelpersonen. Der Fokus liegt auf zeitgemäßer Wohnkultur und durchdachtem Grundriss. Die Aufteilung der Zimmer unterstützt flexible Nutzungskonzepte und schafft Raum für persönliche Entfaltung.

Das Einfamilienhaus vereint modernes Baujahr, großzügige Wohnfläche und ein großes Grundstück mit neuwertigem Zustand und ansprechender Ausstattung. Komfortable Details wie die effiziente Fußbodenheizung machen das Wohnen besonders angenehm. Ferner wurde die Immobilie in einer weißen Wanne erichtet. Die gelungene Verbindung aus Größe, Qualität und praktischem Nutzen verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charakter.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieses Häuserangebots. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Merkmale

531 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

932000 €

6.091,50 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision beträgt 1,785 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.013.830 €1

Kaufpreis

932.000 €

Kaufnebenkosten

81.830 €

Notarkosten (1,5%)

13.980 €

Grunderwerbsteuer (5%)

46.600 €

Provision für Käufer (1,78%)

16.590 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.660 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Volkertshausen (78269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Volkertshausen besticht als charmante Gemeinde im Landkreis Konstanz durch seine harmonische Bevölkerungsstruktur und ein stetiges, moderates Wachstum, das eine lebendige und zugleich familiäre Atmosphäre schafft. Die ausgewogene Altersverteilung mit einem hohen Anteil erwerbsfähiger Einwohner unterstreicht die Vitalität und Zukunftsfähigkeit dieses Ortes, der mit seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Anbindung eine ideale Lebensqualität bietet.

Die Gemeinde präsentiert sich als ein sicherer und einladender Lebensraum, der besonders Familien mit Kindern ein behütetes Umfeld verspricht. Die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeitangeboten wie den liebevoll gestalteten Spielplätzen am Oberen Reuteberg, die in nur zwei bis drei Minuten zu Fuß erreichbar sind, sowie Sportanlagen in sechs Minuten Entfernung, laden zu aktiver Erholung und gemeinschaftlichem Miteinander ein. Für gesellige Stunden sorgt das nahegelegene Vereinsheim, das in etwa 17 Minuten zu Fuß erreichbar ist und Raum für Begegnungen und Veranstaltungen bietet.

Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend auf die Bedürfnisse junger Familien abgestimmt: Kindertagesstätten und Grundschulen befinden sich in einem Radius von etwa zwölf bis dreizehn Minuten zu Fuß und gewährleisten kurze Wege für die Kleinsten. Ergänzt wird dies durch weiterführende Schulen in der näheren Umgebung, die eine umfassende schulische Förderung sicherstellen. Auch im Gesundheitsbereich überzeugt Volkertshausen mit einer gut erreichbaren Gemeinschaftspraxis und Apotheke, die in rund 16 bis 17 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was Sicherheit und schnelle Versorgung garantiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen, wie "Volkertshausen Rosenbergstraße" in sechs Minuten Fußweg, sehr komfortabel, sodass Familien flexibel und umweltbewusst mobil bleiben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter der Lebensmittelmarkt Claus Behnke, sind in nur sieben Minuten zu Fuß erreichbar und runden das familienfreundliche Angebot ab.

Insgesamt bietet Volkertshausen jungen Familien ein behagliches, sicheres und zukunftsorientiertes Zuhause, das durch seine naturnahe Lage, exzellente Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine verlässliche Infrastruktur überzeugt - ein Ort, an dem Kinder sorglos aufwachsen und Familien gemeinsam neue Lebenskapitel gestalten können.
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