Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
495125 €495.125 €
3.782 €/m²
4 Zimmer • 130,9 m² • 321 m² Grundstück
ggf. Meerblick | Neubau-Doppelhaushälfte in Toplage - nur 300 m zur Ostsee
Volltreffer! Sie suchen einen Bauplatz für eine Doppelhaushälfte mit Süd-West-Garten in ruhiger Lage nahe des Strandes von Scharbeutz-Haffkrug? Was wollen Sie mehr? PKW-Stellplatz vor der Tür, ein Grundstück groß genug zum Spielen, Grillen und feiern, aber pflegeleicht zu unterhalten? Das Ganze neugebaut, also auf dem neuesten Stand der Technik und ohne Sanierungsstress? Dann sind Sie hier fündig geworden!
Das GrundstĂĽck befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone - Ruhe ist somit garantiert - und liegt in zweiter Reihe.
Das Grundstück liegt im Bereich eines Bebauungsplanes. Die Bebauung des Baukörpers wurde mit einer Grundfläche von z.B. 9,00 x 9,11 m geplant. Diese Fläche ergibt in etwa 135 qm Wohnfläche mit Dachgauben, also viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Ein Spitzboden bietet ausreichend Platz fĂĽr Stauraum und hat ggf. sogar Meerblick!
Bauträgeranfragen sind erwünscht, eine Reservierung oder Überplanung aber nicht gestattet.
Merkmale
321 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Hier einige Highlights
__Garantierte Bauzeit - 9 Monate
__KfW 40 "Klimafreundliches Wohngebäude"
__Energieeffizientes Heizen
__Wohlige Wärme - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung
__Angenehmes Klima - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
__Top- Dämmung bei allen Bauteilen
__Optimale Aufteilung - frei wählbar
__Wohn-Esszimmer mit offener oder geschlossener KĂĽche
__Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche bereits inklusive
__Hochwertige Putzfassade mit anthrazitfarbenen Fenstern auĂźen oder Verblendfassade
__Garantierter Festpreis bei Baubeginn innerhalb von 12 Monaten nach Vertrag
Grundrisse
Grundrisse
1 / 6
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
495125 €495.125 €
3.782,47 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
537.211 €1
Kaufpreis
495.125 €
Kaufnebenkosten
42.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.427 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.183 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.476 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haffkrug, Scharbeutz (23683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück in Scharbeutz/Haffkrug bietet eine absolut erstklassige Lage, zweite Strandreihe, nur etwa 300 Meter vom beliebten Ostseestrand entfernt. Die feinsandige Küste ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, Wassersport und unvergesslichen Sonnenuntergängen ein. Scharbeutz und das nahe gelegene Timmendorfer Strand sind besonders begehrt für ihre einzigartige Kombination aus maritimem Flair und einer ausgezeichneten Infrastruktur, die sowohl für Einheimische als auch für Urlaubsgäste ideal ist.
Die Lage des Grundstück verbindet die idyllische Strandnähe mit urbanem Komfort und einer perfekten Infrastruktur - ein idealer Ort für alle, die die Ostsee lieben und gleichzeitig Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 44.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.78, Distanz zum Bus: 0.35
