Renovierte Balkon-Wohnung mit neuem Bad und eigenem Garten. Provisionsfrei
Die kleine Wohnanlage "Ruwen", im Kiesweg in Rauen besteht aus zwei baugleichen viergeschossigen Mehrfamilienhäusern mit jeweils zwei Aufgängen. Die Mehrfamilienhäuser wurden 1965 in solider Steinbauweise erbaut, in den Jahren umfassend modernisiert, sind vollunterkellert und bieten insgesamt 27 Wohnungen. Jede Wohnung präsentiert sich mit individuellen Vorzügen und Annehmlichkeiten, die ein entschleunigtes Wohnen ermöglichen. Die 2-Zimmerwohnung verfügt über ca. 51m² und bietet Singles, Paar und kleine Familien das ideale Zuhause. Zur Wohnung gehört ein Balkon, der einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung gibt und den zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Ein besonderes Highlight dieses Projekts sind die Privatgärten, die sich unterhalb der Balkone befinden und das Leben in dieser Wohlfühloase noch angenehmer gestalten. Diese grünen Rückzugsorte schaffen die Möglichkeit, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder einfach die Natur zu genießen. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück Garagen und Stellplätze zur Verfügung. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Merkmale
Bezug: Sofort bezugsfrei
Erdgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
. 1965 erbaut in solider Steinbauweise, in Rauen . Idyllische Lage im grünen Umland der Metropolregion Berlin . 27 ideal geschnittene Wohnungen, mit Tageslichtbad und Balkon . 2- bis 4-Zimmerwohnungen mit ca. 47m² bis 78m² . Wohnungsfenster: Kunststoff, zweifachverglast . Private Gärten . 12 Garagen, 6 Stellplätze . Waschküchen mit Waschmaschinenplatz, separater Strom- und Wasserabrechnung . Gaszentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1965
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
114500 €114.500 €
2.257,05 €/m²
Hausgeld
224.82 €224,82 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
124.234 €1
Kaufpreis
114.500 €
Kaufnebenkosten
9.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.718 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.443 €
Grundbucheintrag (0,5%)
573 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kiesweg 15, Rauen (15517)
Herzlich willkommen in Rauen, einem charmanten Ort, der sich durch seine einzigartige Mikrolage auszeichnet. Hier, im Herzen der Natur, finden Sie eine harmonische Verbindung zwischen ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Gelegen im Landkreis Oder-Spree und nahe der Stadt Fürstenwalde, bietet Rauen eine attraktive Lage mit malerischer Umgebung, bestehend aus Wäldern, Seen und natürlicher Schönheit. Diese Eigenschaften ziehen immer mehr Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Besonders junge Familien, Pendler aus Berlin und Umgebung sowie Naturliebhaber schätzen die Vorzüge dieser Region. Diese idyllische Lage lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, abwechslungsreichen Laufstrecken und Radtouren, Golfen und Wassersportaktivitäten ein und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Als Teil des Berliner Umlands profitiert Rauen von der Nähe zur deutschen Hauptstadt und deren dynamischer Wirtschaft. Die Stadt Fürstenwalde, in unmittelbarer Nähe, fungiert als wichtiges Verwaltungs- und Wirtschaftszentrum der Region und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur sowie zahlreiche Arbeitsplätze. Die Wirtschaftsstruktur ist vielfältig, mit traditionellen Branchen wie Landwirtschaft und Handwerk, aber auch modernen Wirtschaftszweigen wie Technologie und Tourismus. Die Nähe zum Flughafen BER und zur TESLA Gigafactory schafft zusätzliche Impulse für die regionale Wirtschaftsentwicklung und zieht Fachkräfte sowie Investitionen an. Die Makrolage bietet somit beste Voraussetzungen für langfristige Investitionen und eine weiterhin positive Entwicklung der Region.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 47.8, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.72, Distanz zum Bus: 40.33
