5 Zimmer • 138 m² • 424 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
689000 €689.000 €
4.993 €/m²
5 Zimmer • 138 m² • 424 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Provisionsfrei! Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Wörishofen-Gartenstadt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 138 m² Wohnfläche zuzüglich 65 qm Nutzfläche wurde 2006 erbaut und zuletzt 2022 modernisiert. Es befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Grundstück in Bad Wörishofen-Gartenstadt und ist sehr ruhig gelegen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Küche (EBK vorhanden) mit Platz für einen separaten Esstisch, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, großen Hobbyraum, zwei separate Kellerräume und einen Waschraum. Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 13,2 KW. Im Außenbereich befinden sich zwei Terrassen (eine davon überdacht und mit elektrischer Markise), ein überdachter Freisitz, Solardusche und zwei Gartenhäuschen (z. B. für Fahrräder oder Gartengeräte). Die großzügige Einfahrt zur Einzelgarage mit Ladestation (Wallbox 11 KW) bietet außerdem noch Platz für zwei Fahrzeuge. Die Übergabe des Hauses kann zum 01.05.2026 erfolgen.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
424 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
689000 €689.000 €
4.992,75 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
726.895 €1
Kaufpreis
689.000 €
Kaufnebenkosten
37.895 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.335 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.115 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.445 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brauerstrasse 1b, Gartenstadt, Bad Wörishofen (86825)
Bad Wörishofen, als Kurstadt im Unterallgäu, bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten. Die Stadt ist bekannt für ihre Kureinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten, darunter Thermen und Parks (Skyline-Park). Eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gegeben (in 5 Minuten auf der A 96 Richtung München oder Lindau), was den Weg zur Arbeit oder Ausflüge in die Umgebung erleichtert. Die Lage im bayerischen Voralpenland lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
