Einfamilienhaus zum Kauf

475000 €475.000 €

2.673 €/m²

8 Zimmer  •  177,7 m²  •  799 m² Grundstück

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Heide (25746)

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Sie sind auf der Suche nach Ihren eigenen vier Wänden gepaart mit einer vermietbaren, weiteren Wohneinheit oder suchen ein lukratives Investment? Dann ist dieses Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten in Zentrumsnähe der Kreisstadt Heide genau die richtige Immobilie für Sie!

Die vordere Wohneinheit wurde ca. 1920 errichtet und verfügt insgesamt über 102,00m² Wohnfläche. Sie war ursprünglich das Haupthaus und wurde durch den Anbau an das Einfamilienhaus im Jahre 1986 erweitert. Der Anbau stellt die hintere Wohneinheit dar und verfügt über weitere 75,68m².

Vordere Wohneinheit:
Die Haustür führt direkt in den Flur, der in die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses und über die Treppe in das Dachgeschoss führt. Zur rechten Seite befindet sich direkt das Wohn- und Esszimmer, dass zum Beisammensein einlädt. Gerade durch befindet sich die modern gestaltete Küche, von der aus man ebenfalls den Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer erreichen kann. Vom Hauswirtschaftsraum führt ebenfalls eine Tür zum überdachten Terrassenbereich. Unter der Treppe befindet sich ein Zugang zum teilunterkellerten Bereich der Wohneinheit. Das Dachgeschoss vervollständigt die vordere Wohneinheit und verfügt über ein Kinderzimmer, ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer.

Hintere Wohneinheit:
Die hintere Wohneinheit verfügt über eine separate Eingangstür, die ebenfalls direkt in den Flur im Erdgeschoss führt. Dieser führt in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses, sowie über den Treppenaufgang ins Dachgeschoss. Gerade durch befindet sich die Küche, die ebenfalls den Zugang zum Keller bereithält. Zur linken Seite des Flurs befindet sich ein Gäste-WC, sowie das große Wohnzimmer, das den Zugang zur Terrasse und dem Garten ermöglicht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Duschbad, sowie ein Kinderzimmer und ein großes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet den Zugang zu der Loggia, die einen tollen Blick in den Garten bietet.

Außenbereich:
Der Außenbereich ist gekennzeichnet durch einen schönen, idyllischen Garten, sowie den Terrassenbereich. Im Garten befindet sich ein großes Gartenhaus, das flexibel einsetzbar ist. Das Gartenhaus verfügt auf dem Dach über ein Balkonkraftwerk, dessen erzeugter Strom direkt in den Hausstrom fließt.

Fazit:
Insgesamt bieten diese beiden Wohneinheiten die perfekte Gelegenheit für Ihr Eigenheim oder die Möglichkeit eines Renditeobjektes. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zum Gymnasium: 2.80, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.10