Einfamilienhaus zum Kauf 689.000 € 6 Zimmer 140 m² 773 m² Grundstück frei ab sofort Aiging Nußdorf 83365

Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €
4.921 €/m²
6 Zimmer • 140 m² • 773 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Einfamilienhaus in Aiging/Nußdorf

Dieses charmante Haus liegt in Aiging in der Gemeinde Nußdorf. Es bietet mit einer Fläche von 140 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit 6 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem separaten WC sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vorhanden. Errichtet im Jahr 2004 überzeugt das Haus durch einen zeitgemäßen Wohnkomfort. Der großzügige Garten öffnet sich nach Süden und Westen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über zusätzliche 3 sehr gut ausgebaute Räume. Eine großzügige Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
773 m² Grundstück
Keller
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2004
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

689000 €

4.921,43 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 3,57% incl. 19% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

751.492 €1

Kaufpreis

689.000 €

Kaufnebenkosten

62.492 €

Notarkosten (1,5%)

10.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.597 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aiging, Nußdorf (83365)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Aiging in der Gemeinde Nußdorf und liegt in einem gepflegten Wohngebiet. In wenigen Geh-Minuten erreichen Sie die Traun-Auen mit wunderbarer Natur. Nur wenige Gehminuten entfernt finden Sie eine Busverbindung nach Traunstein und Traunreut. Für Ihre täglichen Einkäufe steht der Dorfladen in Nussdorf - 2 km entfernt - zur Verfügung, Dort befinden sich ein Kindergarten mit Kinderkrippe und eine Grundschule. In 4 km Entfernung befinden sich in der Stadt Traunstein umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten mit Edeka, Aldi und Netto. Eine Vielzahl von weiterführenden Schulen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, das Klinikum Traunstein und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Traunstein ist 5 km entfernt und in wenigen Gehminuten findet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung. Dort besteht Anschluss an die Bahnlinie München-Salzburg. Entfernungen: Nußdorf - 2 km Traunstein - 5 km - mit Bahnhof Traunreut - 8 km Autobahn-Anschluss Grabenstätt - 15 km Autobahn-Anschluss Siegsdorf - 12 km

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Gartenhaus und eine überdachte Terrasse auf der Rückseite der Garage mit Blick in den Garten runden das schöne Angebot ab. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Ober Immobilien

Hochgernstr. 10, 83278 Traunstein

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