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Wohnung zur Miete 350 € 1,5 Zimmer 30 m² 1. Geschoss Paschestr. 12 Wehringhausen Hagen 58089

Wohnung zur Miete
350 €
1,5 Zimmer • 30 m² • 1. Geschoss

Modern sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon

Diese hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sorgfältig kernsanierten Mehrfamilienhaus. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche zentralen Bestandteile - von Elektrik und Sanitärleitungen bis hin zu Böden und Wänden - vollständig modernisiert. Der Erstbezug bietet Ihnen ein zeitgemäßes Wohngefühl mit moderner Technik und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der die Wohnfläche optimal nutzt. Das kombinierte Wohn- und Schlafzimmer bietet genügend Raum für eine gemütliche Einrichtung und individuelle Wohnideen. Das separate halbe Zimmer eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder kleine Leseecke.

Ein echtes Highlight ist die helle Küche mit direktem Zugang zum Balkon - ruhig gelegen zum Innenhof. Hier lässt sich der Tag entspannt bei einem Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen. Die bereits vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das moderne Badezimmer ist mit hellen, zeitlosen Fliesen, hochwertigen Armaturen und einer großzügigen Dusche ausgestattet - ein Ort zum Wohlfühlen.

Kaltmiete: 350,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung: 140,00 EUR
Gesamt: 490,00 EUR

Kaution: 1050,00 EUR

Um für beide Seiten Planungssicherheit und Verlässlichkeit zu schaffen, sehen wie im Mietvertrag eine Mindestdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vor.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

11,67 €/m²

350 €

Nebenkosten

70 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

70 €

Kaution

700 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 350,00 EUR

Lage

Paschestr. 12, Wehringhausen, Hagen (58089)

Die Paschestr.?12 liegt mitten im beliebten Stadtteil Wehringhausen, einer ruhigen, gründerzeitlich geprägten Wohngegend mit viel Altbaucharme. Die Nähe zum Stadtzentrum macht sie besonders attraktiv - Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte und Schulen sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung ist ausgezeichnet: Der Hagener Hauptbahnhof mit ICE-, Regional- und S-Bahn-Verbindungen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch die Autobahnen A?1, A?45 und A?46 sind gut erreichbar, weshalb Hagen als Verkehrsknotenpunkt gilt
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

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