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IMMO GERM Mag. Iris Germ Immobilien

Frau Iris Mag. Germ

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004 ···

Nr. anzeigen

0043/463/25660

00436641319319

Zentrales Stadthaus mit Gartenidylle – ruhig gelegen, flexibel nutzbar und bestens angebunden

€ 575.000

Kaufpreis

170 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

898 m²

Grundstücksfl. ca.

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

9020 Klagenfurt(Stadt)

(Innere Stadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 575.000

Provision für Käufer

3% zzgl. USt (entspricht 3,6% brutto);

Lage

Dieses charmante Stadthaus liegt in einer Seitenstraße in zentraler ruhiger Lage der Landeshauptstadt Klagenfurt. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen kurze Wege und höchste Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche innerstädtischen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Behörden, medizinische...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

3 Geschosse

Bezug

ab sofort - nach Vereinbarung;

Derzeitige Nutzung

frei

voll unterkellert
Terrasse, Garten
Stellplatz: Garage
Bad mit Fenster und Dusche, Bad/WC getrennt
Einbauküche
Fenster: Kunststofffenster

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

143,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

2,32

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Ein Stadthaus, das Komfort, Lage und Lebensqualität auf einzigartige Weise verbindet - eine Oase mit viel Platz für die Familie oder Wohnen & Business mitten in Klagenfurt!

Dieses charmante Stadthaus liegt in zentraler ruhiger Lage von Klagenfurt und begeistert mit einem wunderschönen...

Preisinformation

Nebenkosten Kauf:
– Grunderwerbsteuer 3,5%
– Grundbucheintragungsgebühr temporäre Befreiungsmöglichkeit bzw. 1,1% (siehe Erläuterungen in der Nebenkostenübersicht)
– Vermittlungsprovision Immo Germ 3 % zzgl. Umsatzsteuer (entspricht 3,6% brutto)
– Vertragserrichtungskosten gemäß Tarif Rechtsanwalt/Notar zuzüglich...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Kontakt und Terminvereinbarung:
Detaillierte Angaben und Unterlagen erhalten Sie gerne bei weitergehendem Interesse.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit...