Doppelhaushälfte zum Kauf 580.000 € 4 Zimmer 140 m² 291 m² Grundstück Kenzingen 79341

Doppelhaushälfte zum Kauf
580000 €
4.143 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 291 m² Grundstück

Bauen & Wohlfühlen: Doppelhaushälfte inkl. Grundstück in Kenzingen !

Das geplante Fertighaus CELEBRATION 139 von Bien-Zenker verkörpert den Traum vom modernen Wohnen auf 140 Quadratmetern. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, die 4 Zimmer umfasst, bietet dieses Zuhause ausreichend Platz für Familien von drei bis vier Personen. Im Erdgeschoss genießen Sie den offenen Wohnbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Hier fließen Küche, Essbereich und Wohnzimmer harmonisch zusammen und schaffen eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass morgens kein Gedränge entsteht, und jeder Familienmitglied den eigenen Raum hat, um in den Tag zu starten. Mit einer Grundstücksgröße von 291 Quadratmetern haben Sie zudem genügend Platz für Ihre persönliche Gartengestaltung, die Ihre Freizeit bereichert.

Das CELEBRATION 139 bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch zahlreiche Komfortdetails, die das tägliche Leben erleichtern und verschönern. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten und offene Grundrisse entstehen. Die Möglichkeit, das Haus mit einem Balkon oder einer Terrasse zu erweitern, eröffnet Ihnen zusätzliche Freiräume für entspannte Stunden im Freien. Ob Sie den Feierabend mit einem Buch in der Hand oder beim Grillen mit Freunden verbringen möchten, Ihr neues Zuhause bietet dafür die perfekte Kulisse. Zudem sind praktische Abstellräume eingeplant, die Ihnen helfen, Ordnung zu halten und den Wohnraum aufgeräumt zu gestalten.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen. Bien-Zenker übernimmt den gesamten Bauprozess, vom Fundament bis zur letzten Schraube. Die einzige Aufgabe, die Ihnen bleibt, ist das Einziehen und Genießen Ihres neuen Zuhauses. Alle notwendigen Arbeiten, einschließlich Innenausbau, sind bereits in der Ausbaustufe enthalten, sodass Sie Zeit und Nerven sparen. Dies garantiert einen reibungslosen Bauablauf und ermöglicht es Ihnen, sich auf die Vorfreude auf Ihr neues Leben zu konzentrieren.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Merkmale

291 m² Grundstück
Kein Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.142,86 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

641.306 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

61.306 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

29.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

20.706 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kenzingen (79341)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kenzingen bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Bildungseinrichtungen, medizinischen Versorgungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist ideal für Familien, da Schulen und Kindergärten gut erreichbar sind und ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung steht. Die Lage ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge der Natur zu genießen, während Sie gleichzeitig in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten sind. Dank der optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in den umliegenden Städten und haben darüber hinaus eine gute Anbindung an die Autobahn, die Ihnen einen unkomplizierten Zugang zu größeren Metropolen bietet. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und urbanem Leben.