Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Verl und ist in einem Sanierten Zustand.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
Erdgeschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Die Wohnung besticht durch einen klar strukturierten Grundriss, der alle Räume optimal miteinander verbindet. Vom zentral gelegenen Flur aus sind sämtliche Bereiche direkt erreichbar, ohne unnötige Laufwege oder verlorene Fläche.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Die Küche ist separat angeordnet und ermöglicht eine funktionale Nutzung. Das Schlaf- und das Kinderzimmer bieten durch ihre klare, gut geschnittene Form vielseitige Stellmöglichkeiten für Möbel. Bad und WC sind getrennt, was den Alltag komfortabler macht.
Im Zuge der Sanierung werden alle Räume modernisiert, die durchdachte Grundrissstruktur bleibt jedoch vollständig erhalten. Ein besonderer Vorteil: Der Mieter kann den Bodenbelag in Eigenleistung frei nach seinen Vorstellungen gestalten, sodass ein individuelles Wohnambiente entsteht.
Der Garten hinter dem Haus steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur VerfĂĽgung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.040 €
Kaltmiete
9,63 €/m²
770 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2080 €2.080 €
Lage
Falkenweg 3, Verl (33415)
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in Verl. Firmen wie Bertelsmann, Miele, Beckhoff und heroal sowie das Industriegebiet Chromstraße sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie das Verler Zentrum. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Bielefeld. Diese sind in ca. 10-30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, sowie der Flughafen Paderborn /Lippstadt.
