Einziehen und Wohlfühlen: 2 Zimmer mit Terrasse und EBK
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein - Moderne Wohnqualität zwischen Stadt und Grün
Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubaukomplex, der im Jahr 2018 erstmals bezogen wurde. Das moderne Gebäudeensemble überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur sowie einen hohen Wohnkomfort und bietet ein angenehmes sowie ruhiges Wohnumfeld.
Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Rückzug. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Stellfläche und Ordnung im Alltag. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Die Wohnungen überzeugen mit einer modernen, hochwertigen Ausstattung, die Komfort und Alltagstauglichkeit ideal verbindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und sind teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet.
Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet, in den Wohnbereichen schafft Eichenparkett eine warme, wohnliche Atmosphäre. Küchen und Bäder sind gefliest und funktional sowie zeitlos gestaltet. Alle Bäder verfügen über bodengleiche Duschen, Waschtische und moderne Armaturen, teilweise inkl. Waschmaschinenanschluss. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight sind die bereits eingebauten Küchen inklusive Elektrogeräten. Abgerundet wird die Wohnanlage durch gepflegte Grünflächen, moderne Geländer in den Treppenhäusern und an den Balkonen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 80 Stellplätzen, die komfortable Parkmöglichkeiten für die Bewohner bietet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
925 €
Kaltmiete
13,99 €/m²
760 €
Nebenkosten
165 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
75 €
Kaution
2280 €2.280 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR
Lage
Kempers Häuschen 6, Elberfeld, Wuppertal (42109)
Die Wohnanlage Kempers Häuschen 2-10 liegt im Wuppertaler Stadtteil Uellendahl-Katernberg und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Anbindung. Die Bushaltestelle "Wuppertal Am Haken" befindet sich in etwa 3-5 Gehminuten Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Elberfelder Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken sind in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Arztpraxen. Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld. Die Innenstadt mit umfangreichem Einzelhandel, Gastronomie und kulturellen Angeboten liegt etwa 3 km entfernt und ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder 15-20 Minuten mit dem ÖPNV erreichbar. Die Autobahn A46 (Anschlussstelle Wuppertal-Elberfeld) ist in rund 10 Autominuten angebunden und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Rhein-Ruhr-Region. Für Freizeit und Erholung bieten sich Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote im näheren Umfeld an, die bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind.
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Bitte beachten Sie, dass die Innenaufnahmen aus einer Musterwohnung im Objekt stammen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass im Falle einer Anmietung mietvertraglich ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart wird. Es handelt sich um einen Indexmietverhältnis.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
