5 Zimmer • 140 m² • 1.150 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
460000 €460.000 €
3.286 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 1.150 m² Grundstück • frei ab sofort
Über den Dächern Niddas
In begehrter Blicklage einer kleinen Anliegerstraße befindet sich Ihr neues Domizil. Ideal geeignet für alle die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten, Platz für die Familie benötigen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten. Große Fenster in allen Räumen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Der Garten bietet sehr viel Platz zum Spielen und Toben für Kinder, zum Relaxen und Feiern oder zum Ausleben des „grünen Daumens“. Konstant gepflegt haben Sie die perfekte Gelegenheit eine Immobilie zu erwerben die nachhaltig und langfristig ein solides Investment bietet und in der Sie sich schnell wohlfühlen werden. Die perfekte Lage unweit zur City und dennoch nahe zur Natur, sowie die Größe und der Zuschnitt des Hauses sprechen für sich und gewähren zudem eine sehr hohe Nachfrage bei Mietinteressenten falls Sie lieber vermieten möchten.
Erdgeschoss: Durch den geräumigen Vorplatz, in dem Sie bequem Freunde und Gäste begrüßen können, erschließt sich Ihnen die gesamte Etage. Linker Hand befinden sich zwei großzügige Zimmer mit dazwischen liegendem Tageslicht-Bad. Sehr durchdacht bietet die Küche sowohl einen Zugang vom Vorplatz aus, als auch vom Wohnzimmer und bietet darüber hinaus einen sehr praktischen Vorratsraum. Das über 34 m² umfassende Wohnzimmer ist gewiss der kommunikative Mittelpunkt und bietet mit großen Fenstern viel Licht sowie einen spektakulären Fernblick den sie natürlich vom Balkon aus noch viel besser genießen können. Untergeschoss: Hier erwarten Sie zwei ebenfalls wohldimensionierte Zimmer welche durch ein weiteres Tageslicht-Bad ergänzt werden. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum von dem aus Sie auch Zugang nach draußen haben. Neben dem Heiz- und Tankraum bietet Ihnen ein über 14 m² umfassender Kellerraum viel zusätzliche Staufläche. Dachboden: dieser bietet Ihnen mehr als genügend weiteren Stauraum. Für Ihre Gartengeräte, -möbel und ähnliches gibt es zudem einen weiteren gut 18 m² großen Stauraum den Sie gewiss schnell zu schätzen wissen. Abgerundet wird das Platzangebot durch eine Einzelgarage die von einer überdachten Hoffläche flankiert wird.
Merkmale
frei ab sofort
1.150 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
460000 €460.000 €
3.285,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
513.222 €1
Kaufpreis
460.000 €
Kaufnebenkosten
53.222 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.900 €
Grunderwerbsteuer (6%)
27.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nidda (63667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Am Fluss gleichen Namens liegt die fast 1200 Jahre alte Stadt Nidda im hessischen Wetteraukreis im Naturraum Unterer Vogelsberg . Der Marktplatz mit seinem historischen Brunnen, umgeben von idyllischen Gässchen mit liebevoll renovierten Fachwerkbauten ist Ausgang für einen Stadtbummel. Die wunderschöne Altstadt präsentiert sich mit zahlreichen Fachgeschäften sowie einer urgemütlichen Gastronomie. Viel Geschichte, aber auch der Blick in die Zukunft prägen das Bild der Stadt mit seinen 18 Stadtteilen, darunter das Hessische Staatsbad Bad Salzhausen. Nidda ist eine lebendige Stadt, in der vor allem die zahlreichen größeren und kleineren Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, die Ämter und Behörden sowie alle wichtigen Schulformen die Zukunft sicherstellen. Über 200 Vereine, zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen und gepflegte Wander- und Radwanderwege sind Ausdruck für ein reges, vitales Leben. Die ältesten schriftlichen Dokumente über Nidda stammen aus der Zeit von 802 bis 817 n. Chr. Nidda liegt an den Bundesstraßen 455 und 457 sowie an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen mit Stationen in den Ortsteilen Nidda, Borsdorf und Ober-Widdersheim. Der Bahnhof Nidda ist außerdem Endstation der Bahnstrecke nach Friedberg. Die Stadt gehört zusammen mit dem Wetteraukreis zum Gebiet des Rhein-Main-Verkehrsverbundes. Der 1 Bahnhof Nidda ist ein Bahnknotenpunkt. Neben den durchgehenden Zügen von Gießen nach Gelnhausen fahren Züge ab Nidda in Richtung Friedberg. In der Hauptverkehrszeit gibt es eine Direktverbindung von Nidda nach Frankfurt Hbf. Vom Bahnhof ist es noch ein kurzes Stück bis in die Innenstadt. Autobahn A45 Gießen - Hanau, Abfahrt 37 - Wölfersheim (dann B 455) oder Abfahrt 38 - Florstadt (dann B 457).
Weitere Informationen
Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sprechen Sie uns einfach an - wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen!
Heizungsart:
Heizkoerper
