Reihenhaus kaufen, Miete erhalten & in spät. 10 Jahren selber einziehen.
Jetzt kaufen + attraktive Miete erhalten + ggf. Investitionen steuerlich absetzen + in spätestens 10 Jahren selbst einziehen.
Die angebotene Immobilie wird von den bisherigen Eigentümern (87 und 61 Jahre) zu einem attraktiven Mietzins zurück gemietet. Damit bleibt das Haus weiterhin in liebevoller Nutzung - ein Selbstbezug ist in spätestens 10 Jahren möglich. Ggf. nach Vereinbarung auch etwas früher.
Dieses gepflegte Reihenhaus beeindruckt auf drei Ebenen durch seinen durchdachten Grundriss und behaglichen Wohnkomfort. Das großzügige Wohnzimmer erstreckt sich nahezu über das gesamte Erdgeschoss und schafft mit seinen hellen Flächen ein einladendes Wohnambiente. Eine moderne Einbauküche und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten - ein geschützter Rückzugsort mit schönem Baumbestand und gepflegten Stauden, der Privatsphäre und Erholung verspricht.
Im Obergeschoss befinden sich ein ruhiges Arbeitszimmer sowie das gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne. Ein helles Badezimmer ergänzt diese Etage harmonisch.
Der ausgebaute Dachspitz beherbergt ein charmantes Studio, das sich ideal als Gästezimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben reichlich Stauraum auch ein weiteres Badezimmer - praktisch und komfortabel zugleich.
Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 789.000 € versteht sich als Mindestpreis. Sie haben die Möglichkeit nach Besichtigung ein Angebot abzugeben. Die Verkäufer sind nicht verpflichtet das höchste Angebot anzunehmen. (keine Auktion)
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite: www.portal.degiv-Invest.de
Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Es handelt sich um Sondereigentum am Haus sowie 1,033/1000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück (4.712 m²). Eine eigene Grundstücksparzelle existiert nicht.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
789000 €789.000 €
5.759,12 €/m²
Provision für Käufer
28.167,30 inkl. MwSt. 3.57 % inkl. MwSt (28.167,30 €) vom Marktwert der Immobilie (789.000,00 €)
Geschätzte Gesamtkosten
860.562 €1
Kaufpreis
789.000 €
Kaufnebenkosten
71.562 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.615 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.167 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet im Münchner Süden mit sehr guter Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen bequem im fußläufigen Umfeld. Durch die nahe U-Bahn-Haltestelle "Forstenrieder Allee" an der Linie U3 sowie mehrere Busverbindungen besteht eine schnelle Anbindung in die Innenstadt, zudem sind der Mittlere Ring und die A95 Richtung Starnberger See und Alpen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Stadtteil bietet einen hohen Freizeitwert mit Grünflächen und Sportmöglichkeiten in der Umgebung; beliebte Naherholungsgebiete im Münchner Süden sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden ausschlieĂźlich Einzeltermine vergeben (d.h. keine Sammelbesichtigungen).
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Stichworte
Garage vorhanden
