Zweifamilienhaus I Großer Garten I Herausragende Lage
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Veitsbronn und bietet mit ca. 164 m² Wohnfläche auf einem ca. 619 m² großen Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie umfasst zwei nahezu identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 82 m² Wohnfläche.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie eine Terrasse mit Zugang zum Garten. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht leer.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt ebenfalls über vier Zimmer, davon ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen, unter anderem einen Wasch- und Vorratsraum sowie weitere vielseitig nutzbare Räume. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.
Der großzügige Garten hinter dem Haus bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Grünen.
Merkmale
vermietet
619 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1966
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.439,02 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
436.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
36.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Veitsbronn (90587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Herzen von Veitsbronn - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Fürth. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an Fürth, Nürnberg und Herzogenaurach.
Kinderkrippen, Kindergärten und die örtliche Grundschule sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Orten und sind durch Bus, Bahn oder kurze Autofahrten gut angebunden.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Arztpraxen liegen nur wenige Minuten entfernt und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Dienstleister und kleinere Geschäfte im Ort.
Sportvereine, ein Freibad, Spielplätze sowie gemütliche Gaststätten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Spazier- und Radwege durch Felder und Wälder bieten naturnahe Erholung direkt vor der Haustür.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Siegelsdorf mit direkter S-Bahn-Verbindung nach Fürth und Nürnberg ist schnell erreichbar. Über die B8 und die A73 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 30 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
