Maisonette zum Kauf

199000 €199.000 €

1.519 €/m²

5 Zimmer  •  131 m²  •  1. Geschoss

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Bechtolsheim (55234)

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Diese gepflegte 5 Zimmer Maisonette Wohnung befindet sich in einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnlage von Bechtolsheim und bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Die großzügige Einheit im Obergeschoss ist über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume dieser Ebene. Hier befinden sich ein separates WC, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer.

Über eine interne Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Studio, das zusätzlichen Wohn oder Schlafraum bietet.

Darüber hinaus stehen im Dachgeschoss, das über das Treppenhaus vom Obergeschoss aus zugänglich ist, ein weiteres Zimmer sowie eine große Abstellfläche zur Verfügung. Diese Flächen eignen sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbybereich.

Die Immobilie wurde 1992 umfassend saniert und laufend modernisiert, sodass sich die Wohnung heute in einem gepflegten Zustand präsentiert. Ob als neues Zuhause oder solide Kapitalanlage, diese Wohnung bietet Ihnen beide Optionen.

Der großzügige Keller schafft wertvollen Stauraum und zusätzliche Nutzfläche. Ein Carport rundet dieses Angebot ideal ab.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen