Traumhaus auf großem Grundstück - Unser Angebot für Ihre Zukunft
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet - ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft - könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!
Merkmale
960 m² Grundstück
Gäste-WC
.Natürliche Materialien: Hochwertige, gesunde und natürliche Baustoffe schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. .Lichtdurchflutete Räume: Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Nutzung von natürlichem Licht und schaffen eine offene, luftige Umgebung. .Durchdachte Raumgestaltung: Die klare und funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und schafft ein harmonisches Gleichgewicht. .Sicherheitssystem: Modernste Sicherheitstechnologien, einschließlich Überwachungskameras und intelligenter Türschlösser, bieten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
553270 €553.270 €
3.090,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
591.999 €1
Kaufpreis
553.270 €
Kaufnebenkosten
38.729 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.299 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.664 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.766 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Binzgen, Laufenburg (79725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die idyllisch gelegenen Ortschaft Binzgen, gehört zur Stadt Laufenburg und vereinen naturnahes Wohnen mit stadtnaher Infrastruktur. Neben ihrer ruhigen Lage bestechen sie durch teils eindrucksvolle Ausblicke auf die Alpen sowie durch die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze - ein besonderer Vorteil für Pendler und Grenzgänger.
Die Region bietet jungen Familien, Naturliebhabern und allen, die das ruhige Leben im Grünen schätzen, ein charmantes Zuhause mit dem vollen Charakter des ländlichen Dorflebens. Dabei ist man dennoch bestens angebunden: Die historische Altstadt von Laufenburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie das moderne Gewerbegebiet "Laufenpark" decken den täglichen Bedarf umfassend ab.
Für die medizinische Versorgung stehen zwei Apotheken sowie mehrere Arztpraxen zur Verfügung. Familien profitieren von einem attraktiven Bildungsangebot mit einer Grundschule sowie einer Grund-, Werkreal- und Realschule. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßig verkehrende Buslinien gesichert. Zudem stehen in der Umgebung Ladestationen für Elektrofahrzeuge bereit - ein Pluspunkt für moderne Mobilität.
Bitte beachten Sie.: Kauf und Baunebenkosten sind im Preis nicht enthalten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken.
Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.
Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc.
Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen!
Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
