Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

745000 €745.000 €

3.565 €/m²

7 Zimmer  •  209 m²  •  703 m² Grundstück

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Oberflacht, Seitingen-Oberflacht (78606)

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Exklusives Einfamilienhaus in traumhafter Waldrandlage

- Provisionsfrei - Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus (inkl. Praxisanbau) vereint hochwertiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und liegt idyllisch am Waldrand - eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und modernem Komfort.
Dennoch bietet das Anwesen eine exzellente Verkehrsanbindung zur A81 und B27. Sie erreichen Stuttgart, Freiburg, Friedrichshafen und auch Zürich jeweils in weniger als 1,5 Stunden. Ideal für Berufspendler oder auch Selbstständige.
Das Wohnhaus überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung. Im Haus befinden sich drei integrierte Autostellplätze, ergänzt durch drei weitere Stellplätze vor dem Gebäude.
Der offene Wohnbereich besticht durch eine neue, moderne Küche, gemütlichem Kachelofen/ Grundofen, der für behagliche Wärme sorgt. Edle Echtholz-Schiffsböden unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Elektrische Rollläden sorgen in allen relevanten Bereichen für zusätzlichen Komfort. Im Obergeschoss wurde stilvolles Mosaikparkett verlegt. Des Weiteren befindet sich hier auch ein Balkon, der von 2 Zimmern zugänglich ist.
Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über einen wunderschönen Ausblick, der zum Entspannen einlädt. Zwei formschöne Gaupen sowie hochwertige engobierte Dachziegel verleihen dem Haus eine elegante Dachlandschaft.
Ein besonderes Highlight ist der Praxisanbau, mit separatem Eingang, der im Jahr 2021 errichtet wurde. Große Fensterflächen öffnen den Blick ins Grüne und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen. Die unmittelbare Waldrandlage garantiert Ruhe, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Lebensqualität - Naturgenuss direkt vor der Haustür.
Modernste Ausstattung mit zwei bodentiefen Schiebetüren, Fußbodenheizung und intelligenter Smart-Home-Technologie eigenen sich somit ideal für die Praxis, einen Wintergarten oder auch als Büro.
Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit drei Terrassen, die zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten bieten und den traumhaften Blick ins Grüne perfekt in Szene setzen.
Ein Haus für höchste Ansprüche - ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten.

Wohnfläche: 209 m³
Funktionsfläche: Öllager/ Heizung 12 m³
Zubehörfläche Garage / Abstellraum/ Waschküche 72,70 m³

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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