= H = EINFAMILIENHAUS / DOPPELHAUSHĂ„LFTE MIT GARAGE WUPPERTAL-KATERNBERG = H =
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde in massivweise ca. 1921 erbaut.
Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Kaminofen. Zudem finden Sie auf dieser Wohnebene ein separates Gäste-WC vor. Der Zugang zu einem kleinen Garten- Terrassenbereich ist gegeben.
Im 1.Obergeschoss finden Sie insgesamt zwei weitere Zimmer: ein Schlaf und ein Kinderzimmer, sowie ein Badezimmer mit Tageslicht vor. Ein Zimmer auf dieser Etage verfĂĽgt ĂĽber einen weiteren Kaminofen und Zugang auf einen kleinen Balkon.
Die Dachgeschossebene beherbergt insgesamt 2 kleinere Kinderzimmer und ein zusätzliches Gäste WC.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus ist ebenfalls vorhanden.
Die Keller-Ebene ist teilweise zum „Wohnraum“ ausgebaut. Es eignet sich durchaus zur Nutzung als eine Einliegerwohnung.
Eine neuwertige Gaszentralheizung liegt im Haus vor. Den noch, wird die Immobilie aktuell über Kaminöfen beheizt. Der Anschluss an die bestehende Gaszentralheizung, ist möglich.
Einen genaueren Eindruck können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin beschaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
212 m² Grundstück
Speisekammer
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1921
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
2.860,87 €/m²
Provision für Käufer
Makler-Honorar in Höhe von 2,0% zzgl. 19% gesetzlicher MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
363.545 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.545 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.385 €
Provision für Käufer (2%)
6.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Elberfeld, Wuppertal (42115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte liegt im Westen von Wuppertal, im Ortsteil Wuppertal- Katernberg. Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an Kindergärten, Schulen und das Verkehrsnetz sowie Ärzte und Apotheken ist optimal. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel liegt in der direkten Umgebung, sodass die Verbindung z.B. nach Elberfeld - City, Universität und Geschäfte des täglichen Bedarfs gegeben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Horizont Immobilien bietet Ihnen sämtliche Dienstleistungen rund um den Erwerb einer Immobilie oder eines Grundstücks aus einer Hand. Von der individuellen Bedarfsanalyse, über die Besichtigung und den Erwerb bis hin zur persönlichen Betreuung auch nach dem Kauf.
Einige unserer Leistungen beim Kauf einer Immobilie:
- Finanzierungsvermittlung - AusfĂĽhrliche Beratung - Begleitung bei Erwerb einer Immobilie (Objektbesichtigung, detaillierte Grundrisse Unterlagen, VertragsentwĂĽrfe etc.) - Ăśberwachung der Transaktionen - Beauftragung eines Notars vor Ort - Erstellung von Immobiliengutachten ( Sonderleistung - gegen Aufpreis ) - Haus- und Mietverwaltung ( Sonderleistung Preis auf Anfrage ) - Renovierung / Sanierung von Immobilien - Grundrissplanung / Neueinrichtung
Jedem Investor bieten wir die höchste Qualität und Leistung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf: 0202/963 44 -08
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend
