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Bank 1 Saar Immobilien GmbH

Herr Marco Nawrocki

phone

068 ···

Nr. anzeigen

0681-3004 3813

0171-1275311

Gepflegtes Dreifamilienhaus mit großem Garten und Garage in zentraler Lage von Neunkirchen

€ 299.000

Kaufpreis

246 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

510 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

66538 Neunkirchen

(Innenstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 299.000

Preis/m²

€ 1.215,45

x-fache Miete

15,38

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Neunkirchen (Saar), nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung entfernt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, urbanes Lebensumfeld.

Infrastruktur und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1933

Frei ab

vermietet

Garten
voll unterkellert
Altbau (bis 1945), gepflegt
3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1933

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.11.2025 bis 27.11.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

244,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus in Neunkirchen verbindet solide Bauqualität, moderne Ausstattung und attraktive Renditechancen. Das 1933 erbaute Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.440,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.560,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an.
Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent...