Einfamilienhaus zum Kauf 429.500 € 8 Zimmer 191 m² 1.023 m² Grundstück frei ab sofort Maumke Lennestadt 57368

Einfamilienhaus zum Kauf
429500 €
2.249 €/m²
8 Zimmer • 191 m² • 1.023 m² Grundstück • frei ab sofort

#KOMINOS IMMOBILIEN# Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Lennestadt-Maumke

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz, Ruhe und ein sicheres Wohnumfeld suchen.
Das Haus liegt auf einem ca. 1.023 m² großen Grundstück am Ende einer ruhigen Straße - ohne Durchgangsverkehr und damit perfekt für Kinder.

Das im Jahr 2000 errichtete Haus verfügt über insgesamt ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Dachgeschoss sowie eine vollwertige Einliegerwohnung im Kellergeschoss.
Zusätzlich steht ein gedämmter Spitzboden als praktische Nutzfläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Abstellraum. Herzstück dieser Ebene ist der sehr große, offene Wohn- und Essbereich mit Küche, der zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.
Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Ausblick bietet und den Wohnraum nach außen erweitert.
Ein weiterer Raum auf dieser Etage kann flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Für hohen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung, die ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima schafft.
Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausreichend Platz für die ganze Familie und klare Rückzugsbereiche für Eltern und Kinder.

Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit ca. 59 m² Wohnfläche umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich und einen Abstellraum.
Besonders attraktiv ist die überdachte Terrasse, die der Einliegerwohnung einen eigenen Außenbereich bietet.
Dank eigener Gastherme und getrennten Zählern für Wasser, Strom und Gas eignet sich diese Einheit ideal für Großeltern, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Der große Garten mit unverbaubarem Ausblick lädt zum Spielen, Entspannen und gemeinsamen Familienleben ein. Ein Zuhause, das Sicherheit, Raum und Lebensqualität vereint.

Merkmale

Bezug: sofort
1.023 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

429500 €

2.248,69 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

481.342 €1

Kaufpreis

429.500 €

Kaufnebenkosten

51.842 €

Notarkosten (1,5%)

6.443 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

27.918 €

Provision für Käufer (3,57%)

15.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Maumke, Lennestadt (57368)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Lennestadt.
Die Straße ist eine Sackgasse - es gibt keinen Durchgangsverkehr.
Kinder können hier unbeschwert draußen spielen, Fahrrad fahren oder Freunde besuchen, ohne dass Eltern ständig Sorge um den Verkehr haben müssen.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienaktivitäten ein.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Orte und Städte sehr gut, sodass Beruf, Schule und Alltag problemlos miteinander vereinbar sind.
Ein Wohnumfeld, das Sicherheit, Ruhe und Lebensqualität vereint - ideal für Familien, die ihren Kindern ein echtes Zuhause bieten möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen, Grundrisse und Fotos zu dieser und anderen Immobilien finden Sie auf kominos-immobilien.de

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Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie auch persönlich vor. Rufen Sie mich unter
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