360° | Einzigartige 3,5-Zimmer-Wohnung in Tettnang-Mitte - Wohnen auf höchstem Niveau
Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in absolut begehrter Innenstadtlage von Tettnang, ruhig gelegen in der Fußgängerzone und dennoch mitten im Geschehen. Die Kombination aus urbanem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und beeindruckenden Ausblicken macht diese Immobilie zu einer echten Rarität. Von der Wohnung genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Schloss Tettnang sowie eine reizvolle Teilsicht auf die Alpen. Die Südwestausrichtung sorgt zudem für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre bis in die Abendstunden.
Die im Jahr ca. 2011 errichtete Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis in das 3. Obergeschoss bringt, in dem sich die Wohnung befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 143 m² bietet diese Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen und höchste Ansprüche an Komfort und Qualität.
Herzstück der Wohnung ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit knapp 50 m². Großzügige Fensterflächen, eine elegante Glasschiebetüre sowie eine große Schiebetüre zur Loggia schaffen ein offenes, helles Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Die abgehängten Decken mit stilvollen Lichtspots unterstreichen den modernen und zugleich wohnlichen Charakter dieses Bereichs.
Die großzügige, überdachte Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Verweilen, Entspannen und Genießen ein - ob bei einem Glas Wein am Abend oder bei sonnigen Nachmittagen mit Blick über die Dächer der Stadt. Dank der Überdachung ist dieser Außenbereich nahezu ganzjährig nutzbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
Merkmale
Garage
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2011
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
798000 €798.000 €
5.580,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
882.349 €1
Kaufpreis
798.000 €
Kaufnebenkosten
84.349 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.489 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tettnang (88069)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf einem Hügelrücken über dem Schussental und in etwa acht Kilometern Entfernung vom Bodensee liegt Tettnang, welches auch als die "Kleine Residenz" charakterisiert wird. Diesen Residenzcharakter bestimmen die drei Schlösser, die seit Jahrhunderten das Stadtbild prägen. Knapp 20.000 Einwohner leben in Tettnang. Die einzigartige Landschaft zwischen dem Allgäu und dem Bodensee, mit Blick auf das "Schwäbische Meer" und die Alpenkette liegt nahe der österreichischen und Schweizer Berge und dem Allgäu und stellt eine bedeutende Obst- und Hopfenanbaugegend dar. Die gut vernetzen Wanderwege laden zum Erkunden der Landschaft ein. Auch kulturell ist so einiges geboten. An Tettnang vorbei führt die Oberschwäbische Barockstraße, es gibt Museen und Schlösser sowie eine Handwerkstradition, die weit zurückreicht. Übers Jahr verteilt finden traditionelle Feste statt. Sämtliche Schularten sind hier angesiedelt, allen voran die weithin bekannte Elektronikschule. Elektronik spielt auch wirtschaftlich eine starke Rolle in der Stadt Tettnang, die einen starken Wirtschaftsstandort im östlichen Bodenseekreis darstellt. Hopfen, Obst und Spargel sowie die traumhaft schöne Kulturlandschaft prägen dennoch den Charakter Tettnangs. Die Städte Friedrichshafen und Ravensburg liegen nur neun bzw. 13 Kilometer entfernt und sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht und zügig erreichbar. Tettnang liegt an der Bundesstraße 467 von Ravensburg nach Kressbronn. Es gibt einen gut strukturierten Personennahverkehr in Form verschiedener Buslinien. Bahnanbindung gibt es im nahen Meckenbeuren sowie in Friedrichshafen, während letzteres sogar einen Flughafen vorzuweisen hat.
