Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €

3.566 €/m²

7 Zimmer  •  251 m²  •  712 m² Grundstück

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Roisdorf, Bornheim (53332)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 251 m² Wohnfläche. Seit 2021 wurde es umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Gesamtzustand.
Das Haus steht auf einem 712 m² großen Sonnengrundstück mit sehr großem Garten - ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern. Die neu geflieste Terrasse bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Im Inneren überzeugt das Haus mit hellen Räumen und einem offenen Grundriss. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Kaminofen, moderner Küche und Zugang zur Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Fußdusche ergänzen die Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, zwei moderne Bäder und zwei Balkone. Das Dachgeschoss bietet eine separate Wohneinheit mit Küche, zwei Zimmern, Bad mit Whirlpool und sonniger Dachterrasse. Der Spitzboden wurde vollständig ausgebaut und gedämmt - ideal als Arbeits- oder Rückzugsbereich.
Auch das Kellergeschoss beeindruckt: Die Räume sind gefliest, beheizt, mit Fenstern und separatem Außenzugang - perfekt für Hobbys, Lager oder ein kleines Büro.
Technisch befindet sich das Haus auf dem neuesten Stand: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (2022) versorgt die Fußbodenheizung in allen Etagen, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher. Elektrik, Wasserleitungen, Estrich, Fenster und Rollläden (Holzoptik) wurden vollständig erneuert. Eine Videogegensprechanlage, ein Kamerasystem und Glasfaseranschluss runden das Ausstattungspaket ab.
Zwei Garagen mit Stellflächen davor vervollständigen dieses attraktive Angebot - ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen