2 Zimmer • 40,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
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Wohnung zum Kauf
125000 €125.000 €
3.067 €/m²
2 Zimmer • 40,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.07.2026
gemütliche 2 Zimmer Wohnung im historischen Burghof von Flensburg
Exklusiv im Kundenauftrag bieten wir eine gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung im historischen Burghof zum Kauf an.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Burghofs. Ein Kellerraum befindet sich im Sondereigentum zur Wohnung.
Aufgeteilt auf 40,75 qm Wohnfläche finden Sie zwei aktuell zusammenhängende Zimmer nebst Küche und Wannenbad und.
Aufgrund des Denkmalschutzes des Objektes ist ein Energieausweis nicht notwendig.
Das Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen : Hausgeld 180,00 EUR ; Instandhaltungsrücklage 69,00 EUR
Fragen beantworten wir Ihnen jederzeit gerne. Weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne bei Anfrage des Exposés.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.05.2026 bewohnt - danach ist diese frei lieferbar . Die aktuelle Kaltmiete beträgt 425,00 EUR/ mtl. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass von Eigenerkundungen abzusehen ist und Besichtigungen der Immobilie nur in unserem Beisein möglich sind. Wir bitten um Verständnis !
Verschaffen Sie sich gerne einen Eindruck des historischen Ensembles und sehen Sie sich unsere Aufnahmen an: https://youtu.be/nuM_2XKDzqE
Sie wünschen eine Renovierung/ Sanierung der Immobilie? Gerne stehen wir Ihnen bei Bedarf auch hier zur Seite - sprechen Sie uns gerne an. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Denkmalschutz-Afa
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
3.067,48 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
Die Courtage beim Kauf dieser Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis im notariell beurkundeten Kaufvertrag.
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt, Flensburg (24939)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Eigentumswohnung befindet sich im Burghof Flensburg. Der Burghof in Flensburg ist ein von Paul Ziegler gestalteter Innenhofkomplex mit dazugehörigen Wohnhäusern im Stil der Heimatschutzarchitektur aus den Jahren 1909/1910, welcher einen deutlichen Burgcharakter aufweist und damit eine historisierende Wirkung entfaltet. Der Burghof ist durch zwei Tore zugänglich, im Norden von der Toosbüystraße 11, im Süden von der Marienstraße 22 aus. Das Areal liegt zentral in der Flensburger Altstadt wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Große Straße entfernt. Die Flensburger Förde ist ebenso nur einen Steinwurf entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nicht weit entfernt in der Toosbüystraße
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen durch die Übermittlung Dritter - für Ihre Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Courtage beim Kauf einer Immobilie beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19% auf den Kaufpreis. Mit dem notariell beurkundeten Kaufvertrag ist die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis verdient und fällig. Zimmer FREI! Real Estate OHG, Harniskai 13, 24937 Flensburg erhält als Vermittelnder und/oder Nachweisender einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (328 BGB - Vertrag zugunsten Dritter).
Alle weiteren Kosten (Notar-, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer usw.) sind vom Käufer zu tragen und nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis berücksichtigt.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 4 Etagen
