Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Familienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, seine ruhige und zugleich zentrale Lage sowie ideale Voraussetzungen für eine junge Familie mit drei Kindern.
In bester Lage von Reinfeld – nur wenige Schritte vom idyllischen Herrenteich entfernt und in komfortabler Nähe zum Bahnhof – vereint diese Immobilie naturnahes Wohnen mit optimaler Alltagstauglichkeit.
Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienmomente. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Küche bietet genügend Raum für gemeinsames Kochen und einen gemütlichen Essbereich. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Besonders komfortabel: Auf dieser Ebene finden Sie zwei Badezimmer. Ein Bad mit Badewanne, ein weiteres Bad mit Dusche – ideal für den morgendlichen Ablauf.
Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse. Hier finden Sie zwei weitere Räume. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeitszimmer oder Hobbyzimmer sowie einen separaten Abstellraum für praktische Staumöglichkeiten oder als Ausbaureserve. Diese Flächen im Dachgeschoss sind auf Grund der Raumspartreppe eventuell nur als Nutzfläche anzusehen. Somit enthält die oben genannte Wohnfläche auch die Nutzflächen aus dem Dachgeschoss.
Der kleine, gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Entspannen und für gemütliche Grillabende – überschaubar in der Pflege und dennoch mit hoher Lebensqualität.
Ein Stellplatz befindet sich auf dem gemeinschaftlichen Platz direkt vor dem Haus.
Wichtiger Hinweis: Das Objekt ist derzeit noch bewohnt. Wir bitten daher ausdrücklich, von unangemeldeten Besichtigungen abzusehen und Termine ausschließlich über den zuständigen Makler zu vereinbaren.
Merkmale
197 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
2.222,89 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt eine Courtage von nur 2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
409.147 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
40.147 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.782 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reinfeld (23858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in einer schönen und zentrumsnahen Lage von Reinfeld. Der Bahnhof sowie die Innenstadt und auch der Herrenteich sind in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Reinfeld gehört aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage und der grünen Umgebung zu einem der beliebtesten Wohnorte zwischen Hamburg und Lübeck. Das landschaftlich reizvolle Umfeld mit seinem großen Waldbestand und dessen zahlreichen Rad- und Wanderwegen stellt einen Anziehungspunkt für Erholungssuchende dar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sind bequem zu erreichen. Modernste und öffentliche Sportanlagen, Freizeitanlagen wie z.B. ein Golfclub sind ebenfalls im Ort vorhanden. Aber nicht nur die ruhige Lage, sondern auch die verkehrsgünstige Anbindung macht diese Immobilie attraktiv. Durch die schnelle Anbindung an die A1 sind die Städte Hamburg und Lübeck mit dem Auto in kürzester Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sonstiges
Die Angaben über das Objekt wurden uns von dem Auftraggeber mitgeteilt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die im Grundriss oder auf Bildern gezeigten Möbel bieten nur einen Einrichtungsvorschlag und sind nicht im Preis enthalten. Unser Angebot erfolgt freibleibend.
