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670.000 €
3 Zimmer  •  150 m²  •  1.046 m² Grundstück
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Einfamilienhaus zum Kauf
670000 €
4.467 €/m²
3 Zimmer  •  150 m²  •  1.046 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus für die kleine Familie....

Modernes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern in ruhiger Randlage eines Neubaugebietes in Pyrbaum. Das Objekt bietet moderne Technik wie Sole/Wasser Wärmepumpe kombiniert mit der am Dach befindlichen PV Anlage. Weiter sorgt die Lüftungsanlage für entsprechende Wärmerückgewinnung. Der Aufzug im Haus garantiert dass auch im Alter Treppen kein Hindernis darstellen. Eine zentrale Staubsaugeranlage als "nice to have" rundet das innovative Objekt ab. Vor dem Haus eine großzügige Doppelgarage. Im Garten sind die Erdkollektoren der Wärmepumpe im Boden verbaut. Eine Zisterne sichert Ihnen die Gartenbewässerung auch in trockenen Sommertagen.

Merkmale

  • 1.046 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • 4 WCs, Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2012
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
670000 €
4.466,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision aus dem beukundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages
Geschätzte Gesamtkosten
730.769 €1
Kaufpreis
670.000 €
Notarkosten (1,5%)
10.050 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Dachsbau 25Pyrbaum (90602)
Pyrbaum ist eine Gemeinde in der westlichen Oberpfalz zwischen Neumarkt (ca.15 km) und Nürnberg (ca.30 Km). Die S-Bahn Haltestelle in Postbauer-Heng erreichen sie in ca. 8 min. mit dem KFZ. Ärzte, Apotheke, KiTa ,Kindergarten und Grundschule am Ort. Weiterführende Schulen in Postbauer-Heng, Allersberg oder Neumarkt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen Ich führe grundsätzlich nur individuelle Einzelbesichtigungen durch. Sie können mir eine Nachricht senden oder einfach anrufen. Gemeinsam werden wir einen Termin finden, um Ihnen diese tolle Immobilie näher zu bringen. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die Informationen zum Objekt, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Über den Anbieter

ZANKL ImmobilienMaklerbüro
Brunnenstr. 23, 90556 Cadolzburg
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Partnerschaft
Herr Dipl.Kfm. Armin ZanklDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nwfq5c
ZANKL Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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