Moderne Büroräume mit WC und Pantry - praktischer Seiteneingang inklusive
Zur Vermietung stehen helle und gut geschnittene Büroräume, die sich ideal für kleine Unternehmen, Start-ups oder Dienstleister eignen. Die Fläche überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind in Grundriss mir den Nr. 9,9a, 10 und 10a benannt.
Die Büros verfügen über ein eigenes WC sowie eine kompakte Pantryküche, die sich perfekt für kurze Pausen oder die Versorgung Ihres Teams eignet. Der seitlich gelegene Eingang ermöglicht einen diskreten und zugleich komfortablen Zugang - ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten lassen sich die Räume individuell gestalten und an unterschiedliche Arbeitsabläufe anpassen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung & Highlights:
Helle, funktionale Büroräume
WC und Pantryküche integriert
Seitlicher, separat zugänglicher Eingang
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit
Diese Bürofläche bietet optimale Voraussetzungen für einen professionellen und produktiven Arbeitsplatz.
Angeboten werden die Büros Nr. 9a,9, 10 und Flurbereich Nr. 10a, gemäß Grundriss
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Teppich
Teppichboden
Bemerkungen: Die Räume werden renoviert übergeben.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1990
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete
664 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 664,00 EUR
Lage
Rudolf-Diesel-Straße 11, Kaltenkirchen (24568)
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat knapp 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn-/ Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Über die AKN erfolgt nicht nur die Personenbeförderung, sondern auch der Güterverkehr Richtung Norden und Süden. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten. Den Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel erreichen Sie im Auto in ca. 25 Min.
Das Marktgebiet der Stadt Kaltenkirchen umfasst auch die umliegenden Gemeinden und erfüllt als Mittelzentrum in einem verdichteten Kreis mit ländlichen Charakter für die Gemeinden des Umlandes insbesondere Versorgungsfunktionen im täglichen und mittelfristigen Bedarfsbereichs. In diesem Einzugsbereich leben ca. 86.500 Personen.
In der Stadt Kaltenkirchen sind derzeit etwa 2.000 Betriebe angesiedelt. Die Hebesätze der Realsteuern liegen in Kaltenkirchen im Landesdurchschnitt: Grundsteuer A 260 v.H., Grundsteuer B 260 v.H., Gewerbesteuer 310 v.H.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl
Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Bei Vertragsabschluss wird eine Kaution in Höhe von drei Warmmieten für den Mieter fällig. Eine Bankbürgschaft ist auch möglich.
Für weitere Fragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Gesamtfläche: 83,60 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
