Natur genießen & komfortabel leben - Ihr Bungalow in Bielefeld-Lämmershagen
Dieses gepflegte Bungalow-Reihenhaus in ruhiger und naturnaher Lage von Bielefeld-Lämmershagen überzeugt durch komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einer durchdachte Raumaufteilung und einem schönen Garten.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht durch große Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine moderne Einbauküche. Die vorhandene Küche kann bei Bedarf übernommen werden. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Dusche ist freundlich gestaltet und erst im Jahre 2015 modernisiert worden. Ein Abstellraum sowie ein Gäste-WC im Eingangsbereich runden dieses Angebot optimal ab.
Dank der eigenen Garage mit direktem Zugang in den Kellerbereich genießen Sie hier einen hohen Komfort. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet somit weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die monatliche Erbpacht beträgt aktuell nur 88,42 €.
Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden, Baujahr 1977
Flachdach
Klinkerfassade
modernes Badezimmer mit Dusche, Baujahr 2015
Große, überdachte Terrasse
Vollkeller
Garage
Verbrauchsunabhängige Nebenkosten:
220,54 € ¼-jährlich Grundbesitzabgaben
Sonstiges:
Die Immobilie ist nicht mehr bewohnt aber noch teilweise möbliert. Freistellung und Bezug sind kurzfristig möglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen diese Immobilie gerne im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung im Detail vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
268000 €268.000 €
1.942,03 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
300.348 €1
Kaufpreis
268.000 €
Kaufnebenkosten
32.348 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.020 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.568 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.340 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lämershagen, Bielefeld (33699)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldflächen bietet Lämmershagen ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Das Stadtzentrum von Bielefeld ist in nur ca. 15-20 Fahrminuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Hillegossen, Oerlinghausen oder Stieghorst. Zahlreiche Spazier- und Radwege in der umliegenden Natur sowie die Nähe zum Teutoburger Wald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung macht Lämmershagen besonders attraktiv für Familien oder Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2015, Laufzeit Erbpacht: 48 Jahre
